山地租憑合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的山地租賃給乙方使用事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃山地的基本情況1.山地位置：甲方出租給乙方的山地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可根據實際情況繪制詳細的山地位置圖作為本合同附件）2.山地面積：經雙方測量或確認，該山地面積為[x]畝。（如有相關測量文件或資料，可作為附件附后）3.山地現狀：該山地目前的地形地貌為[詳細描述山地的地形、植被等現狀情況]，地上附著物主要有[列舉地上存在的附著物種類及狀況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃山地。乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。如乙方未在規定時間內通知甲方，視為放棄優先承租權。甲方在租賃期滿后有權另行出租該山地。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如當地土地租賃市場價格變動情況等]確定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：第一年租金應在本合同簽訂之日起[x]日內一次性支付給甲方。從第二年起，租金應在每年的[具體支付日期]前支付給甲方。乙方可以選擇通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.逾期支付責任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方已支付的租金不予退還。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對租賃山地的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用山地，有權要求乙方改正或解除合同。租賃期間，如因國家建設、征收等原因需要收回租賃山地，甲方應提前通知乙方，乙方應積極配合，甲方無需對乙方承擔違約責任，但應按照實際使用期限退還乙方剩余租金。2.義務保證所提供的山地權屬清晰，無任何權屬糾紛或爭議，確保乙方在租賃期內能夠正常使用。協助乙方辦理與租賃山地使用相關的手續（如有需要），提供必要的證明文件和協助。尊重乙方對租賃山地的合法使用權益，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，有權按照本合同約定自主使用租賃山地，開展合法的生產經營活動。對租賃山地進行合理開發利用和改良，但不得改變山地的農業用途或進行破壞性開發。如因生產經營需要對山地進行改造、建設等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。在租賃山地范圍內發現有價值的資源（如礦產等），在不違反法律法規的前提下，享有開發利用的權利，但應按照規定與甲方分享收益（如有約定）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照法律法規及本合同約定的用途使用租賃山地，不得擅自改變山地用途。如需改變用途，必須事先取得甲方書面同意，并報經相關部門批準。合理使用山地資源，保護生態環境，不得進行過度開墾、濫砍濫伐、污染環境等破壞性行為。在租賃期滿或合同解除后，應負責恢復山地原狀。未經甲方書面同意，不得將租賃山地轉租、轉讓給第三方。租賃期間，乙方應自行承擔租賃山地的相關稅費（如有）以及因使用山地而產生的一切費用，包括但不限于水電費、管理費、維護費等。在租賃山地范圍內的生產經營活動應遵守國家法律法規，合法經營，如因乙方原因導致的任何法律糾紛或經濟賠償責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。五、山地的使用與管理1.乙方應根據山地的實際情況，制定合理的使用和開發計劃，并報甲方備案。在實施過程中，應嚴格按照計劃進行，不得擅自變更。2.乙方在租賃山地內進行的生產經營活動應符合環保要求，采取必要的環保措施，防止污染環境。如因乙方原因造成環境污染或生態破壞，乙方應承擔全部治理和賠償責任。3.乙方應負責租賃山地的日常維護和管理，包括但不限于防火、防盜、防止水土流失等。如發生自然災害或其他不可抗力事件導致山地受損，乙方應及時采取措施進行修復，并承擔相應費用。如因乙方未及時采取措施導致損失擴大，乙方應承擔全部賠償責任。4.租賃期間，甲方有權對乙方使用山地的情況進行監督檢查，乙方應積極配合。甲方提出的合理意見和建議，乙方應認真聽取并及時整改。六、地上附著物的處理1.租賃山地范圍內現有地上附著物（如有），乙方在租賃期內享有使用權，但不得擅自拆除或損壞。如因生產經營需要必須拆除或改造部分地上附著物，應事先征得甲方書面同意，并按照雙方協商確定的方式進行處理。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應將地上附著物自行清理完畢，并恢復山地原狀。如乙方逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔，甲方還可從乙方已支付的租金或押金中扣除相應費用。如因乙方拆除地上附著物給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、合同的變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。如因不可抗力或國家政策調整等原因，導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應協商解決善后事宜。如因上述原因解除合同，乙方應按照實際使用期限支付租金，甲方應按照剩余租金與租金總額的比例退還乙方剩余租金。如乙方逾期支付租金超過[x]日，或擅自改變山地用途，或擅自轉租、轉讓租賃山地，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方已支付的租金不予退還。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照合同約定提供山地或干涉乙方正常使用山地，導致乙方無法正常開展生產經營活動，甲方應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照合同約定支付租金、改變山地用途、擅自轉租轉讓山地等，除按照本合同約定承擔違約責任外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。4.如因一方違約導致另一方為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等），違約方應承擔賠償責任。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另