安置房改造合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[安置房具體地址及詳細信息]的安置房，現甲方欲對該安置房進行改造，乙方具備相關改造資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就甲方安置房改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）改造范圍1.房屋室內裝修改造，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設、天花板吊頂、門窗更換等。具體要求如下：墻面：鏟除原有墻皮，重新粉刷乳膠漆，顏色選定為[具體顏色色號]。地面：根據甲方要求，客廳、臥室鋪設[材質名稱及規格]地板，廚房、衛生間鋪設[防滑地磚材質名稱及規格]地磚。天花板：客廳采用[吊頂造型及材質]吊頂，臥室采用[簡單吊頂造型及材質]吊頂，廚房、衛生間采用集成吊頂。門窗：拆除原有門窗，更換為[門窗品牌及型號]的斷橋鋁門窗，確保密封性和隔音效果良好。2.水電線路改造，包括但不限于重新鋪設電線管道、更換電線、改造水路管道等。具體要求如下：電線：采用符合國家標準的[電線規格及品牌]電線，確保用電安全。水路：改造衛生間、廚房的水路管道，更換為[水管材質及規格]的PPR水管，確保無滲漏。3.衛生間和廚房設施改造，包括但不限于安裝馬桶、洗手盆、淋浴設施、櫥柜等。具體要求如下：馬桶：選用[馬桶品牌及型號]的節水型馬桶。洗手盆：根據衛生間空間大小，安裝[洗手盆品牌及型號]的陶瓷洗手盆。淋浴設施：在衛生間安裝[淋浴噴頭品牌及型號]的淋浴組合，包括淋浴噴頭、水龍頭、花灑桿等。櫥柜：在廚房定制[櫥柜品牌及型號]的整體櫥柜，材質選用[櫥柜材質名稱]，顏色為[具體顏色]。（二）改造標準乙方應按照國家及地方現行的相關建筑裝飾裝修工程質量驗收規范和標準進行施工，確保改造后的安置房質量符合安全、環保、舒適等要求。具體標準如下：1.裝修材料應符合國家標準，具備質量合格證明文件，并提供相應的檢測報告。2.水電線路改造應符合電氣安裝工程施工及驗收規范和建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范的要求，確保線路安全、水路暢通無滲漏。3.衛生間和廚房設施的安裝應牢固、平整，無松動、變形等現象，各項功能正常使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行改造施工。有權知曉改造工程的進度、質量等情況，乙方應及時向甲方匯報。2.義務向乙方提供安置房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，協助乙方了解房屋現狀及改造要求。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負責協調與安置房所在小區物業管理等相關部門的關系，確保改造工作順利進行。在改造過程中，根據乙方的合理要求，配合乙方完成一些必要的工作，如提供施工用水用電等便利條件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取改造費用。根據改造工程的實際情況，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的改造范圍、標準和時間要求，組織專業施工隊伍進行改造施工，確保工程質量和進度。施工過程中，遵守國家及地方相關法律法規，做到文明施工、安全施工，承擔因施工造成的安全事故責任，確保施工安全，避免對甲方及第三方造成人身傷害和財產損失。負責施工現場的管理，做好施工過程中的環境保護工作，控制施工噪音、粉塵等污染，減少對周邊環境的影響。施工過程中如需變更設計或施工方案，應提前通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家及地方相關規定，對改造工程質量承擔保修責任，在保修期內對出現的質量問題及時進行維修處理。三、改造費用及支付方式（一）改造費用經雙方協商一致，本次安置房改造費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方完成本協議約定的改造范圍內所有工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.改造工程進度達到[具體進度節點，如水電線路改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造工程全部完工，經甲方組織相關部門及專業人員進行竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至改造費用的[結算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余改造費用的[質保金比例]作為質保金，自竣工驗收合格之日起滿[質保期時長]無質量問題后，甲方在[x]個工作日內一次性無息支付給乙方。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應按時組織施工人員和施工設備進場施工。如因甲方原因導致開工日期延誤，以甲方書面通知的實際開工日期為準。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期時長]天。如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。2.甲方提出設計變更或增加改造內容。3.因甲方原因導致乙方無法正常施工的其他情況。五、質量驗收（一）驗收標準本工程質量驗收按照國家及地方現行的相關建筑裝飾裝修工程質量驗收規范和標準進行，具體驗收標準見本協議"一、標的物或服務具體描述"中的"（二）改造標準"部分。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后的[驗收期限時長]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.改造工程全部完工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限時長]個工作日內組織相關部門及專業人員進行竣工驗收。3.甲方組織的竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限時長]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方完成相關工作，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，工期相應順延，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的改造范圍、標準和時間要求進行施工，應承擔違約責任，負責無償返工直至達到約定標準，返工費用由乙方承擔，且工期不順延。如因乙方原因導致工程質量不符合驗收標準，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間竣工，每逾期一天，應按照改造費用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限時長]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在施工過程中違反國家及地方相關法律法規，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方在質保期內未按照本協議約定履行保修義務的，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從質保金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[保密期限時長]年。（二）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[解除通知期限時長]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應