學校門店合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[學校名稱及具體地址]內的門店（以下簡稱"該門店"），愿意出租給乙方用于經營相關業務；乙方有意承租該門店開展經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.門店位置及面積該門店位于[學校名稱及具體地址]內，具體位置為[詳細樓層及房間號]，建筑面積為[x]平方米。2.門店用途乙方承租該門店僅用于經營[具體經營范圍，如文具銷售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門店的用途。3.門店設施甲方應確保該門店交付時具備基本的使用條件，包括但不限于：水電供應正常、墻面地面無明顯損壞、門窗能夠正常開關等。門店內現有設施設備（如有），雙方應進行詳細清點并記錄在附件清單中，交付后由乙方負責保管和正常使用，如有損壞乙方應負責維修或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門店。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準該門店租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月進行一次調整，調整幅度根據市場行情及周邊門店租金水平協商確定。2.支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用該門店的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。法律、法規及本合同約定的其他權利。2.義務應按照本合同約定的時間和條件將該門店交付給乙方使用。負責保證該門店的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常經營，如因該門店產權問題或其他甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。負責對該門店的主體結構及公共設施進行維修養護，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如需提前收回該門店，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用該門店。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對門店進行維修養護等。在同等條件下，享有優先續租權。法律、法規及本合同約定的其他權利。2.義務應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。應合理使用并愛護該門店及其設施設備，不得擅自改變該門店的結構或用途，不得損壞門店的主體結構及公共設施。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守學校及相關部門的管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方經營活動導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得將該門店轉租、轉借或與他人合作經營。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還該門店，并保證門店及其設施設備完好無損（正常損耗除外）。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應自行承擔經營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。五、裝修及添附1.乙方如需對該門店進行裝修，應事先征得甲方書面同意。裝修方案不得影響門店的整體結構和安全，且裝修費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對該門店進行的裝修部分（可移動的裝修裝飾除外），甲方不予補償，乙方應自行拆除。如乙方不拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。3.乙方在裝修過程中如需對門店的設施設備進行添附，應事先告知甲方。添附物在租賃期滿或合同解除后，可由乙方自行拆除，但應保證不影響門店原狀。如乙方不拆除或拆除后造成門店損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定將該門店交付給乙方使用，或者交付的門店不符合約定條件，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同剩余租賃期限對應的租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變該門店的用途、轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同剩余租賃期限對應的租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還該門店，每逾期一日，應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回該門店，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同剩余租賃期限對應的租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協