密民房買賣合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的民房出售給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該民房位于[房屋具體地址]，具體位置為[詳細門牌號、樓層等信息]。2.房屋面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構：房屋為[房屋結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，共[x]層，所在樓層為[具體樓層]。4.房屋用途：該房屋用途為[居住、商用等具體用途]。5.附屬設施：房屋附帶車庫/車位[具體情況，如一個地下車位]。屋內配備有[詳細列舉附屬設施，如空調[品牌及數量]、熱水器[品牌及型號]、抽油煙機[品牌]等]。房屋周邊有[描述周邊配套設施，如花園、小菜園等具體情況]。二、房屋權利狀況1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、租賃等任何限制交易的情形。如有任何糾紛導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.該房屋的產權證書正在辦理過程中，甲方承諾在[具體辦理期限]內辦理完畢，并將產權證書交付給乙方。在辦理產權證書過程中，所需的一切費用由[明確費用承擔方]承擔。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方協商確定該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體支付首付款期限]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應共同到相關部門辦理房屋過戶手續的準備事宜。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付之日，以銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付給甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并沒收定金。2.義務：保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照合同約定的時間和方式，積極協助乙方辦理房屋過戶手續及相關事宜，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成房屋交付。在房屋交付前，負責處理房屋的水、電、氣、物業等相關費用的結算，并保證房屋處于正常使用狀態。交房時，保證房屋及附屬設施完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利：按照合同約定的條件和時間取得房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務：按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。提供辦理房屋過戶手續所需的身份證明及其他相關資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在房屋交付后，按照法律法規及小區管理規定，合理使用房屋及附屬設施，承擔房屋使用過程中的相關費用。五、房屋交付1.甲方應在[具體交付日期]前，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.交付內容包括但不限于房屋鑰匙、產權證書（如有）、附屬設施設備的相關資料等。3.房屋交付前，如遇不可抗力因素導致房屋損壞或滅失，雙方應協商解決后續事宜，如解除合同、變更房屋交付條件等。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部購房款，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的全部購房款、雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失和可得利益損失。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部購房款，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并有權要求乙方按照房屋總價款的[x%]支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續或其他相關事宜，導致合同無法按時履行的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并有權要求乙方按照房屋總價款的[x%]支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的