學校澡堂租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有學校澡堂的租賃經營權，乙方有意承租該澡堂用于經營相關業務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方學校澡堂事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃標的物甲方將位于[學校具體地址]的澡堂整體出租給乙方使用，該澡堂建筑面積為[x]平方米，包含澡堂內部的所有設施設備，具體設施設備清單見附件一。2.服務內容乙方負責澡堂的日常經營管理，為學校師生提供洗浴服務。乙方應保證洗浴設施設備正常運行，提供符合衛生標準的熱水供應，保持澡堂內環境整潔衛生。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金每[具體調整周期，如半年/一年]調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方存在違規經營行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，如因學校整體規劃或其他不可抗力因素需要提前收回租賃物的，應提前[x]個月書面通知乙方。2.義務保證對租賃澡堂擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物。協助乙方辦理與澡堂經營相關的手續，提供必要的證明文件等。負責協調學校相關部門，保障乙方經營所需的水、電供應正常，但因乙方自身原因導致的停水停電除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定自主經營澡堂。有權要求甲方按照協議約定提供必要的協助和支持。對于甲方違反本協議約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。合法經營澡堂，遵守國家法律法規及學校的相關規章制度，不得從事違法違規及損害學校師生利益的經營活動。負責澡堂的日常維護、保養及安全管理工作，確保設施設備完好、安全運行，如因乙方原因造成設施設備損壞或發生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期對澡堂進行清潔消毒，保持澡堂內衛生環境符合相關標準要求。不得擅自改變租賃物的結構及用途，如需進行裝修改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復原狀。乙方應按照國家相關規定為澡堂內的工作人員繳納社會保險等費用，并承擔因勞動糾紛產生的一切責任。五、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.租賃期滿或本協議提前終止后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃物后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。六、設施設備維護與更新1.設施設備維護在租賃期間，乙方負責澡堂設施設備的日常維護保養工作，確保設施設備正常運行。如設施設備出現故障，乙方應及時維修，維修費用由乙方承擔。對于因乙方未及時維修導致的設施設備損壞加劇或造成其他損失，由乙方負責賠償。2.設施設備更新因使用年限已久或其他原因需要對設施設備進行更新的，乙方應提前書面通知甲方。經雙方協商一致后，更新費用由雙方按照一定比例分擔（具體比例另行協商確定）。更新后的設施設備歸雙方共有，租賃期滿后按照本協議關于租賃物的處理方式處理。七、保險1.乙方應自行購買相關商業保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險等，以保障澡堂經營過程中的財產安全及應對可能發生的意外事故。保險費用由乙方自行承擔。2.在租賃期間，如因乙方未購買保險或保險理賠不足導致的損失，由乙方自行承擔全部責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供租賃物或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照乙方實際損失進行賠償。若甲方擅自提前收回租賃物，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本協議約定租金標準的[x%]向甲方支付逾期期間的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃物結構及用途或未經甲方書面同意進行裝修改造的，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，如乙方逾期未恢復，甲方有權自行恢復，相關費用由乙方承擔。同時，乙方應按照本協議約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為導致租賃物損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。若乙方違反國家法律法規及學校相關規章制度，從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止經營，并按照本協議約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方應承擔由此給甲方及學校造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定的期限交還租賃物，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回租賃物，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日附件一：澡堂設施設備清單1.洗浴設備：[具體品牌、型號及數量]2.熱水供應設備：[具體品牌、型號