學校食堂租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有學校食堂相關場地及設施，乙方有意承租用于經營學校食堂餐飲服務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方學校食堂事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地甲方將位于[學校具體地址]的學校食堂整體租賃給乙方使用，該食堂建筑面積為[x]平方米，包括操作間、用餐區、儲物間等相關配套區域。2.設施設備甲方提供食堂現有的設施設備供乙方使用，設施設備清單詳見本合同附件一。乙方應在租賃期滿或合同終止時，按照附件一的清單完好歸還甲方，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。3.服務內容乙方負責學校食堂的餐飲服務經營，包括但不限于提供早、中、晚餐及加餐等餐飲供應，食品種類應符合學校師生的需求及營養搭配要求。乙方應嚴格遵守國家食品安全相關法律法規，確保食品安全衛生，為師生提供優質、健康的餐飲服務。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地及設施設備。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調整一次，調整幅度根據市場物價指數及相關因素協商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權監督乙方的食堂經營活動，對乙方違反法律法規、學校規章制度或本合同約定的行為提出整改意見，要求乙方限期改正。在租賃期限內，如遇政府部門征收、學校規劃調整等不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因需要提前收回租賃場地的，有權提前通知乙方解除本合同，但應按照剩余租賃期限的比例退還乙方已支付的租金，并對乙方因此遭受的合理損失給予適當補償。2.義務應保證租賃場地及設施設備符合國家相關安全、衛生標準，具備正常使用功能，并在租賃期限內承擔維修、保養責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。應協助乙方辦理食堂經營所需的相關證照手續，提供必要的證明文件和協助工作。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方經營活動應符合法律法規及學校規章制度的要求。為乙方提供必要的水、電供應，并確保供應的穩定性。水、電費用由乙方按照實際使用量自行承擔，按照學校規定的收費標準按時繳納給甲方，由甲方統一向相關部門支付。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定自主經營學校食堂餐飲服務，但經營活動應符合法律法規、學校規章制度及本合同約定。有權要求甲方按照本合同約定提供租賃場地及設施設備，并在甲方未履行維修、保養等義務影響乙方正常經營時，要求甲方及時履行義務或給予相應補償。在租賃期限屆滿或合同終止后，有權按照本合同約定要求甲方退還租賃保證金（如有）。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應依法經營學校食堂餐飲服務，遵守國家食品安全、衛生、環保等相關法律法規，取得并持有有效的食品經營許可證等相關證照，并按照規定接受相關部門的監督檢查。應保證食堂食品質量安全，嚴格把控食品采購渠道，確保所采購的食品原材料符合國家食品安全標準，不得采購、加工、銷售變質、過期、有害等不符合食品安全要求的食品。應加強食堂內部管理，做好食品安全、環境衛生、人員健康管理等工作，制定并執行各項管理制度，確保食堂經營活動有序進行，為師生提供優質、安全、衛生的餐飲服務。應合理使用租賃場地及設施設備，不得擅自改變場地用途、損壞設施設備。如需對場地進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行，裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同終止時，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應無償歸甲方所有。應遵守學校的作息時間及相關規章制度，配合學校的管理工作，接受學校師生的監督和意見反饋，不斷改進餐飲服務質量。應按照國家有關規定，為食堂工作人員辦理合法用工手續，簽訂勞動合同，繳納社會保險等費用，并承擔因勞動用工問題引發的一切法律責任。在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將食堂經營權轉讓給第三方或與第三方合作經營。租賃期滿或合同終止后，乙方應在[x]日內將租賃場地及設施設備清理干凈，完好歸還甲方，并辦理交接手續。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方未清理干凈場地或未完好歸還設施設備給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、保證金乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃保證金用于擔保乙方履行本合同約定的義務，如乙方在租賃期限內無違約行為，租賃期滿或合同終止后，甲方應在乙方交還租賃場地及設施設備并辦理完交接手續后的[x]個工作日內，將租賃保證金無息退還乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權從租賃保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失，不足部分乙方應另行補足。六、食品安全責任1.乙方作為學校食堂食品安全的第一責任人，應嚴格遵守國家食品安全法律法規及相關標準規范，建立健全食品安全管理制度，加強食品安全管理，確保食品安全。2.乙方應按照規定對食品原材料采購、驗收、儲存、加工、留樣等環節進行嚴格把控，確保食品從采購到銷售全過程安全可控。如因乙方原因發生食品安全事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方及學校因此遭受的一切損失。3.甲方有權對乙方的食品安全工作進行監督檢查，乙方應積極配合。如甲方發現乙方存在食品安全問題，有權要求乙方立即整改，乙方應在規定時間內完成整改，并將整改情況書面報告甲方。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時提供租賃場地、未履行維修保養責任等，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權要求甲方限期改正，如甲方在合理期限內仍未改正，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及租賃保證金，賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃場地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方已支付的租賃保證金不予退還。3.若乙方違反本合同約定的食品安全、環境衛生、人員管理等相關規定，導致發生食品安全事故、受到相關部門處罰或給甲方及學校造成不良影響的，乙方應承擔全部法律責任，并按照本合同約定向甲方支付違約金。違約金金額根據事故嚴重程度、影響范圍等因素確定，但最低不少于人民幣[x]元。如因乙方違約行為給甲方及學校造成損失的，乙方應承擔賠償責任，甲方有權從租賃保證金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。4.若乙方擅自改變租賃場地用途、損壞設施設備、擅自轉讓經營權或與第三方合作經營等，甲方有權解除本合同，收回租賃場地，乙方應按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及租賃保證金不予退還。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任。6.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。如違約行為導致合同無法繼續履行的，違約方應按照合同未履行部分的比例向對方支付違約金，并賠償對方的全部損失。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本