安置留地買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有安置留地一處，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該安置留地的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該安置留地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊具體標(biāo)識或描述]，南至[相鄰地塊具體標(biāo)識或描述]，西至[相鄰地塊具體標(biāo)識或描述]，北至[相鄰地塊具體標(biāo)識或描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量及相關(guān)部門確認(rèn)，該安置留地面積為[x]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地為[集體所有/國有劃撥/國有出讓等具體土地性質(zhì)]的安置留地，用途為[符合安置留地規(guī)定的具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.土地現(xiàn)狀：目前該土地上[是否有地上附著物，如有則詳細(xì)描述地上附著物的種類、數(shù)量、現(xiàn)狀等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該安置留地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，確保該土地交易不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該安置留地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的相關(guān)費用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合乙方及相關(guān)部門，按照要求及時簽署文件、提供證明等，確保手續(xù)順利辦理。負(fù)責(zé)處理該安置留地在交付前所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于土地出讓金、契稅、管理費、水電費、物業(yè)費等，確保乙方接收該土地后無需承擔(dān)上述交付前的費用。按照協(xié)議約定的時間和方式將該安置留地交付給乙方，交付時應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致，且無任何權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付土地、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等。在協(xié)議履行過程中，對甲方提供的相關(guān)資料及信息有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實提供。在土地交付后，有權(quán)對該安置留地進(jìn)行合法的開發(fā)、利用和處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地購買款項。配合甲方辦理與該安置留地相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的自身資料，并承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的相關(guān)費用。在接收該安置留地后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定使用該土地，不得擅自改變土地用途，如有特殊情況需改變用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。承擔(dān)該安置留地交付后所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于土地使用稅、建設(shè)費用、運(yùn)營費用等。三、價款及支付方式1.土地價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該安置留地的買賣總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付完畢全部土地價款后，可抵作土地價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該安置留地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢，且乙方取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該安置留地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等信息，雙方應(yīng)確保確認(rèn)書內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整。3.在土地交付前，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е峦恋責(zé)o法按時交付，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內(nèi)交付土地，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲方應(yīng)在土地交付后[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該安置留地的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的全部資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.如因政府政策調(diào)整、相關(guān)部門原因等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決辦法，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)積極推動手續(xù)辦理，如因甲方怠于履行義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能保證土地權(quán)屬無瑕疵、未按時交付土地、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議土地總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е略摪仓昧舻卮嬖跈?quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，影響乙方正常使用和處置該土地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照土地總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該安置留地，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照土地總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因改變土地用途而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照土地總價款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)