山西農村合同協議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于山西省[具體農村地名]的[標的物或服務詳細描述]，乙方有意受讓該標的物或接受該服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地甲方出讓給乙方的土地位于山西省[具體農村地名]，面積為[x]畝，土地地類為[耕地/林地/宅基地等具體地類]，土地四至為：東至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]。土地現狀為[是否平整、有無附著物等詳細情況]，地上附著物包括但不限于[列舉地上附著物名稱及數量]。2.房屋甲方出讓的房屋位于山西省[具體農村地名]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[磚混/磚木等具體結構]，層數為[x]層。房屋內部設施包括但不限于[列舉內部設施名稱，如水電設施、門窗等]，房屋周邊配套設施包括[列舉周邊配套設施，如道路、圍墻等]。3.服務甲方為乙方提供的服務為[服務具體內容，如農業技術指導、農產品銷售協助等]，服務期限為自合同簽訂之日起[x]年。甲方應按照行業標準及合同約定，為乙方提供優質、專業的服務，服務方式為[上門服務/電話指導等具體方式]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。對出讓的標的物或提供的服務享有合法權益。在合同履行過程中，如乙方出現違約行為，有權按照合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對出讓的標的物擁有合法的所有權或處置權，保證標的物不存在任何權屬爭議或糾紛，未被查封、抵押等。按照合同約定的時間、方式向乙方交付標的物或提供服務。協助乙方辦理與標的物相關的手續，如土地承包經營權變更登記、房屋產權過戶等，辦理手續所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。如因甲方原因導致標的物存在質量問題或無法正常交付使用，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定接收標的物或接受服務。在合同履行過程中，有權要求甲方按照合同約定履行義務。對標的物或服務的質量、交付等情況進行監督檢查，如發現問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照合同約定的時間、金額向甲方支付款項。按照合同約定的用途使用標的物，不得擅自改變標的物的用途或進行違法違規建設。在接收標的物后，應妥善保管和維護標的物，如因乙方原因導致標的物損壞或滅失，應承擔相應的賠償責任。配合甲方辦理與標的物相關的手續，提供必要的協助和資料。三、價款及支付方式1.價款雙方約定，本次交易的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，不因市場價格波動、政策調整等因素而變更，除非本合同另有約定。2.支付方式乙方應在合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體支付時間節點，如標的物交付之日起x日內]支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間若標的物為土地或房屋，甲方應在[具體交付日期]前將標的物交付給乙方。若標的物為服務，甲方應自合同簽訂之日起[x]日內開始按照合同約定提供服務。2.交付方式土地交付時，雙方應共同到現場進行實地交接，甲方應向乙方提供土地相關的權屬證明、現狀照片等資料，并在現場指認土地邊界。房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋的產權證書、鑰匙等，并確保房屋內部設施及周邊配套設施能正常使用。服務交付時，甲方應按照合同約定的服務方式，定期向乙方提供服務報告、技術資料等，并接受乙方的監督檢查。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間、方式交付標的物或提供服務，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的標的物存在質量問題或權屬糾紛，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應負責解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、金額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標的物的用途或進行違法違規建設，甲方有權解除合同，乙方應恢復標的物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具