安置房房屋銷售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[安置房具體地址]的安置房一套，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售安置房位于[詳細(xì)地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》中關(guān)于房屋面積誤差處理的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠安全正常使用。4.配套設(shè)施：甲方保證該房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄓ嵉然A(chǔ)設(shè)施。如有其他特殊配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等，也應(yīng)在合同中明確約定。水、電、燃?xì)獾乳_戶情況：水[開戶情況說明]；電[開戶情況說明]；燃?xì)鈁開戶情況說明]。上述設(shè)施的使用費(fèi)用由[使用方明確，如乙方入住后自行承擔(dān)等]承擔(dān)。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該安置房的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該安置房具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條件時(shí)，一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[x]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)該安置房進(jìn)行處分，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：保證對(duì)所售安置房擁有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該安置房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如因甲方隱瞞真實(shí)情況給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照合同約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的過戶費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。交房時(shí)確保房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致，交付的房屋應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)該安置房的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的過戶費(fèi)用。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[x]日內(nèi)，將該安置房交付給乙方。2.交付條件：該安置房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間，并在交付時(shí)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[x]日內(nèi)整改完畢，直至符合交付條件。整改期間不視為甲方逾期交付，因整改導(dǎo)致交付延遲的時(shí)間相應(yīng)順延。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在該安置房具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條件時(shí)，及時(shí)通知乙方，并在收到乙方尾款后[x]日內(nèi)，與乙方共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同其他條款約定承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該安置房另行出售給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購房款或拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同其他條款約定承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)摪仓梅康慕Y(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)