學校土建維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[學校全稱]法定代表人：[姓名]地址：[學校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[維修公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方學校的土建工程存在需要維修的情況，為保障學校教學及生活的正常進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就學校土建維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修范圍學校[具體教學樓名稱]教學樓的屋頂防水維修，包括清理屋頂雜物、鏟除原有老化防水層、重新鋪設防水卷材等工作，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。[具體辦公樓名稱]辦公樓的墻面修補，針對墻面出現(xiàn)的裂縫、脫落等問題，進行裂縫修補、墻面基層處理及重新粉刷墻面，使墻面恢復平整、美觀。學校操場地面的局部修復，對操場地面出現(xiàn)的坑洼、破損區(qū)域進行清理、填補及重新鋪設塑膠，保證操場地面的平整度和安全性。校園內(nèi)部分排水管道的疏通及維修，排查排水管道堵塞、破損情況，進行疏通、更換損壞管道等操作，確保排水系統(tǒng)暢通。2.維修要求乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準進行維修工作，確保維修質(zhì)量達到合格標準。對于屋頂防水維修，防水卷材的材質(zhì)應符合國家標準要求，施工工藝應嚴格按照規(guī)范操作，防水層的質(zhì)保期不得低于[x]年。墻面修補應保證墻面顏色均勻一致，無明顯色差，平整度誤差應控制在規(guī)定范圍內(nèi)。操場地面修復后，塑膠鋪設應牢固、平整，無異味，符合環(huán)保要求，且具有良好的耐磨性和防滑性能。排水管道維修后應保證排水順暢，無滲漏現(xiàn)象，排水能力應滿足學校日常排水需求。3.維修期限乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)進場施工，并在[x]天內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延。二、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務甲方有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，乙方應積極配合并按照要求進行整改。甲方負責向乙方提供維修所需的相關(guān)資料和必要的協(xié)助，包括但不限于學校土建工程的原始圖紙、現(xiàn)有問題情況說明等。甲方應按照本合同約定及時支付維修費用。在維修期間，甲方應采取必要的措施保障學校正常的教學及生活秩序，避免因維修工作對師生造成不必要的影響。如因甲方原因?qū)е乱曳骄S修工作無法順利進行的，甲方應承擔相應責任。2.乙方權(quán)利義務乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。乙方應具備從事土建維修工作所需的資質(zhì)證書和相關(guān)經(jīng)驗，安排專業(yè)技術(shù)人員進行施工，并確保施工人員具備相應的從業(yè)資格。乙方應嚴格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應承擔全部責任。乙方應按照本合同約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修工作完成后，乙方應負責清理施工現(xiàn)場，恢復施工前的原狀。乙方應向甲方提供維修工作的詳細記錄和相關(guān)資料，包括但不限于維修材料的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量，施工過程中的照片、視頻等，以備甲方查驗。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導致維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內(nèi)免費進行維修或整改。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次學校土建維修工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用，除因甲方提出的變更或增加維修項目外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性支付乙方剩余維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維修費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作的，每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е戮S修質(zhì)量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的一切損失。如乙方逾期超過[x]日仍未完成維修工作或維修質(zhì)量仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。3.如因乙方原因在施工過程中造成甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于維修工作清單、維修材料清單、施工圖紙等。甲方（蓋章）：_________