安置房代建合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬建設安置房項目，委托乙方作為代建方負責該項目的建設管理工作，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）項目名稱[安置房項目具體名稱]（二）項目地點[詳細地址]（三）項目規模及內容1.總建筑面積：[x]平方米，其中住宅建筑面積[x]平方米，配套商業建筑面積[x]平方米，公共服務設施建筑面積[x]平方米等（根據實際規劃詳細列舉）。2.建設內容：包括但不限于建筑工程、安裝工程（給排水、電氣、消防、暖通等）、裝飾裝修工程、小區配套工程（道路、綠化、景觀、圍墻、大門等）以及其他附屬設施建設。（四）項目目標1.質量目標：符合國家及地方現行的工程建設質量驗收標準，達到合格及以上等級，并滿足甲方對安置房質量的特殊要求（如有）。2.進度目標：項目整體工期自合同簽訂之日起[具體工期天數]天內完成竣工驗收備案，各關鍵節點進度按照以下計劃執行（詳細列出各階段關鍵節點及時間要求）。3.成本目標：項目總投資控制在[x]元以內，具體費用構成及控制要求見附件[成本預算明細及控制條款]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對代建項目的建設進度、質量、安全、成本等進行監督檢查，提出意見和建議。有權根據項目實際情況對代建合同約定的內容進行調整，但應提前通知乙方，并簽訂書面補充協議。有權審查乙方提交的項目建設相關文件、報告、報表等資料。2.義務按照本合同約定及時向乙方支付代建費用。協助乙方辦理項目建設所需的各類審批手續，提供必要的文件和資料。協調處理項目建設過程中與周邊單位、居民等的關系，保障項目建設順利進行。對乙方提交的項目建設方案、設計變更、工程簽證等事項及時進行審核確認，并承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定獲取代建費用。根據項目建設需要，有權自主選擇勘察、設計、施工、監理等單位，但應確保所選單位具備相應資質和良好信譽，并報甲方備案。在項目建設過程中，有權根據實際情況提出合理化建議，經甲方同意后實施。對甲方違反本合同約定的行為，有權提出異議并要求甲方糾正。2.義務嚴格按照國家及地方現行法律法規、工程建設標準規范以及本合同約定組織項目建設，確保項目質量、進度、安全和成本目標的實現。組建專業的項目管理團隊，配備具備相應資格和經驗的管理人員，負責項目的日常管理工作，并定期向甲方匯報項目進展情況。負責辦理項目建設所需的各類審批手續，承擔因辦理手續不當或延誤導致的責任。按照合同約定的成本目標控制項目投資，嚴格審核各項費用支出，確保項目成本不超過預算。負責項目建設過程中的工程質量、安全管理工作，落實質量安全責任制度，及時消除質量安全隱患。妥善保管項目建設過程中的各類文件、資料、圖紙等，項目竣工后按照檔案管理規定整理歸檔并移交甲方。在項目竣工驗收合格后，負責辦理項目竣工備案手續，并將項目交付甲方使用。三、代建費用及支付方式（一）代建費用本項目代建費用為人民幣[x]元，此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。代建費用包含乙方完成本合同約定的代建工作所需的全部費用，包括但不限于項目管理費、勘察設計費、建安工程費、監理費、設備采購費、配套設施建設費、稅費以及合理利潤等。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.項目基礎完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元。3.項目主體結構完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元。4.項目竣工驗收備案完成后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至代建費用的[x]%，即人民幣[x]元。5.項目交付使用滿[x]個月后，如無質量問題及其他爭議事項，甲方向乙方支付剩余代建費用，即人民幣[x]元。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付代建費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停項目建設，并要求甲方支付已完成工作量對應的代建費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停建設而造成的損失。2.若甲方違反本合同約定，對乙方提交的項目建設相關文件、報告、報表等資料未及時審核確認，導致項目建設延誤或產生其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方擅自變更項目建設內容、規模、標準等，導致乙方代建成本增加或工期延長的，甲方應按照實際增加的費用或延誤的工期給予乙方合理補償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的質量目標完成項目建設，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的進度目標完成項目建設，每逾期一日，應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因項目延誤而遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的成本目標控制項目投資，導致項目總投資超過預算的，乙方應自行承擔超出部分的費用。如乙方擅自提高建設標準、增加建設內容等導致成本增加的，乙方應承擔全部責任，并按照超出預算金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定，擅自將項目建設任務轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因解除合同而遭受的全部損失。5.若乙方未按照本合同約定妥善保管項目建設過程中的各類文件、資料、圖紙等，導致文件資料丟失、損壞或不完整的，乙方應負責采取補救措施，并承擔由此給甲方造成的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，若因不可抗力或政策調整等原因導致合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因需要解除本合同的，雙方應按照實際完成的工作量結算代建費用，并辦理相關解除手續。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商采取措施盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響。（四）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同項下的項目全部完成并交付使用，雙方按照合同約定結清全部代建費用及相關款項后，本合同終止。（五）其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[