宅基地轉讓協議書范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方愿意受讓該宅基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下宅基地轉讓協議：一、宅基地基本情況1.位置：該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰方姓名或地塊情況]，西至[相鄰方姓名或地塊情況]，南至[相鄰方姓名或地塊情況]，北至[相鄰方姓名或地塊情況]。2.面積：宅基地面積為[x]平方米，具體尺寸以實際測量為準。3.地上附著物：宅基地上現有[房屋數量及情況，如幾間平房等]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如水井、院墻等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該宅基地轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完宅基地轉讓相關手續后的[x]日內，支付剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到款項后應出具收款憑證。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取宅基地轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行義務。2.義務保證對轉讓的宅基地擁有合法的所有權及處分權，保證該宅基地未被抵押、查封或存在其他權利瑕疵。協助乙方辦理宅基地轉讓相關手續，提供必要的證明文件和協助，包括但不限于向相關部門提交申請、配合現場勘查等。在協議簽訂后至手續辦理完畢期間，不得擅自變更或解除本協議，不得再將該宅基地轉讓給第三方。如實向乙方告知該宅基地的相關情況，包括但不限于是否存在糾紛、是否符合當地宅基地申請條件等。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定取得該宅基地的使用權。在辦理完相關手續后，有權對宅基地及地上附著物進行合理使用、改造或處置，但不得違反法律法規及當地政策規定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照法律法規及當地政策規定辦理宅基地轉讓相關手續，并承擔因辦理手續產生的一切費用，包括但不限于契稅、手續費等。在取得宅基地使用權后，應遵守國家法律法規及當地關于宅基地使用的各項規定，不得擅自改變宅基地用途，不得損害公共利益和相鄰方的合法權益。若因乙方原因導致本協議無法履行或不能按時辦理相關手續，應承擔相應的違約責任。四、宅基地交付1.在乙方支付完定金后，甲方應將該宅基地及地上附著物交付給乙方使用。交付內容包括宅基地的占有權轉移，以及地上附著物的實際交接，雙方應簽署書面的交付確認書。2.交付時，甲方應保證宅基地及地上附著物的現狀與本協議約定一致，不存在任何質量問題或損壞情況。若存在質量問題或損壞，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得該宅基地的合法使用權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現權利而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金，若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.若乙方未按照法律法規及當地政策規定辦理宅基地轉讓相關手續，導致本協議無法繼續履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于已收取的轉讓款、定金以及因協議解除而產生的其他費用。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），若因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于宅基地權屬證明文件、地上附著物清單、交付確認書等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上宅基地轉讓協議書，嚴格按照《中華人民共和國民法典》相關規定制定，明確了雙方的權利義務、違約責任及爭議解決方式等內容，確保雙方在宅基地轉讓過程中的合法權益得到有效保障。在實際簽訂和履行協議時，雙方應仔細閱讀協議條款，遵守法律法規及當地政策規定，確保協議的順利執行。請注意，宅基地轉讓涉及到諸多法律和政策