市場(chǎng)店面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[市場(chǎng)名稱及具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"），乙方有意承租該店面用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[市場(chǎng)名稱及具體地址]，具體門牌號(hào)為[x]號(hào)，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.店面用途：乙方承諾承租該店面僅用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]的經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該店面所產(chǎn)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方在每月[繳費(fèi)日期]前向相關(guān)部門繳納。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每月[繳費(fèi)日期]前向物業(yè)管理公司繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。3.店面維修及保養(yǎng)費(fèi)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，確保店面的安全性。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。對(duì)于店面內(nèi)的非主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修及保養(yǎng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如因城市建設(shè)、市場(chǎng)規(guī)劃等原因需要拆遷或改造該店面，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該店面具有合法的出租權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照本合同約定履行店面維修及保養(yǎng)義務(wù)，確保店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途合法使用該店面。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如店面維修、保養(yǎng)等。在租賃期間，乙方對(duì)店面進(jìn)行裝修改造或增添附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造或增添附屬設(shè)施、設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的部分，但不得損壞店面的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)愛護(hù)店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)店面進(jìn)行裝修改造或增添附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)管理規(guī)定，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)的統(tǒng)一管理規(guī)定，積極配合甲方及物業(yè)管理公司的工作。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將店面騰空并交還甲方，店面內(nèi)的物品及垃圾應(yīng)清理干凈。六、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，辦理店面交接手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行店面維修及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因無法正常使用店面而遭受的實(shí)際損失計(jì)算。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未到期的租金及押金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除而遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)店面進(jìn)行裝修改造或增添附屬設(shè)施、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反市場(chǎng)管理規(guī)定或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)將店面騰空并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理店面內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙