店面使用合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面詳細地址]的店面（以下簡稱"該店面"），乙方有意承租該店面用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體地理位置]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.店面用途：乙方承租該店面僅用于[明確經營項目，如餐飲、零售等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該店面，雙方應另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月、按季等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退款期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對店面的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本合同，但應提前[x]天通知乙方。2.義務應保證店面符合安全使用標準，具備合法的出租手續，確保乙方能夠正常使用該店面。負責對店面的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，如需對店面進行改造、裝修或增設他物，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方原因導致乙方無法正常使用店面的，應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照合同約定使用該店面。在租賃期間，如店面出現質量問題影響正常使用，有權要求甲方及時維修。經甲方書面同意，有權對店面進行必要的裝修和改造，但不得破壞店面的主體結構。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用店面及其附屬設施，不得擅自改變店面結構和用途，不得損壞店面設施設備。如因乙方使用不當造成店面及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得將店面轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還店面及其附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。乙方應在租賃期滿或合同解除后[x]天內搬離店面，逾期未搬離的，甲方有權自行處置店內物品，并要求乙方支付逾期占用期間的費用。五、店面的維修與保養1.維修責任劃分租賃期間，店面及其附屬設施設備的維修責任按照以下方式劃分：屬于甲方負責維修保養的范圍包括店面的主體結構、屋頂、外墻、給排水系統、供電系統等。屬于乙方負責維修保養的范圍包括乙方自行安裝的設備、設施以及因乙方使用不當造成的損壞部分。2.維修通知：如店面需要維修，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]天內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。對于乙方負責維修的部分，乙方應在發現問題后及時維修，如因乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照當地供水供電部門規定的收費標準按時繳納。乙方應在收到繳費通知后[x]天內支付水電費，逾期未支付的，甲方有權代為支付，并從乙方押金中扣除相應費用，乙方應在接到甲方通知后[x]天內補足押金。2.其他費用：乙方在租賃期間因使用店面產生的物業費、垃圾處理費、衛生費等其他費用均由乙方自行承擔，并按照相關規定按時繳納。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店面的，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變店面用途、轉租店面或損壞店面設施設備，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期搬離店面，每逾期一天，應按照租金標準的[x%]向甲方支付逾期占用費。八、合同解除1.協商解除：經雙方協商一致，可以提前解除本合同。協商解除合同的，雙方應簽訂書面協議，并按照協議約定處理相關事宜。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使不能實現合同目的。一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務。一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。一方遲延履行債務或有其他違約行為致使不能實現合同目的。法律規定的其他情形。3.解除通知：合同解除方應提前[x]天書面通知對方，通知到達對方時合同解除。合同解除后，雙方應按照本合同的約定及相關法律法規的規定處理善后事宜。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商