孝感房產合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于孝感市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產為[房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向為[具體朝向]。房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房產附帶[附屬設施情況，如停車位、儲藏室等]，具體位置及面積如下：[詳細說明附屬設施的位置和面積]。2.房屋產權情況甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產的產權證書號為[具體證書號碼]，登記所有權人為甲方。自本合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢期間，甲方不得就該房產設定任何形式的擔保或其他權利負擔。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、產權情況、附屬設施情況等信息。保證所提供的房產相關資料真實、準確、完整，如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后[x]日內，協(xié)助乙方辦理該房產的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在交房前，負責對該房產進行清理，保持房屋現(xiàn)狀（雙方另有約定的除外），不得損壞房屋結構及附屬設施。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該房產。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間取得該房產的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房產過戶手續(xù)所需的相關資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。在房產過戶手續(xù)辦理過程中，按照相關規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。在交房時，按照合同約定對房屋進行驗收，如無異議，應簽署房屋交接單。三、購房款項及支付方式1.購房款項該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方應向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在辦理房產過戶手續(xù)當日，乙方應將剩余購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。乙方應在銀行審批通過貸款申請后的[x]日內，與甲方及銀行簽訂相關貸款合同及擔保合同等文件。乙方應在銀行放款后的[x]日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如銀行貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在銀行放款后的[x]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分。四、房產交付1.交付時間甲方應在[具體交房時間]前將該房產交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交房的，每逾期一日，甲方應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款項。2.交付條件該房產應符合以下交付條件：房屋經相關部門驗收合格，取得竣工驗收備案表。房屋的水、電、氣、通訊等配套設施能夠正常使用。房屋內的裝修及附屬設施符合本合同約定（如有）。3.交付手續(xù)在交房當日，甲方應向乙方提供房屋鑰匙及相關資料，并協(xié)助乙方對房屋進行驗收。乙方應在驗收合格后簽署房屋交接單。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]日內負責修復或整改，直至符合交付條件。在此期間，乙方有權拒絕接收房屋，由此造成的逾期交房責任由甲方承擔。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向孝感市房地產管理部門申請辦理該房產的過戶手續(xù)。如因乙方原因導致延遲辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應按照已付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款項。2.過戶費用辦理房產過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及孝感市相關規(guī)定由雙方各自承擔。即甲方應承擔[甲方承擔的稅費項目及比例]，乙方應承擔[乙方承擔的稅費項目及比例]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未能按時交付房產或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款項。2.若甲方所交付的房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應負責解決糾紛，并承擔因此給乙方造成的全部損失。如乙方因此解除本合同的，甲方應按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款項。3.若甲方違反本合同約定，擅自變更房屋結構或損壞附屬設施的，應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款項，每逾期一日，應按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并可要求乙方賠償甲方因此遭受的其他損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自變更購房用途或損壞房屋結構的，應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失。3.若乙方未能按照合同約定配合甲方辦理房產過戶手續(xù)或提供相關資料，導致過戶手續(xù)延遲辦理的，應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照本合同第五條第1款執(zhí)行。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事