委托代理買房協(xié)議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購買房產(chǎn)，特委托乙方作為其代理人，代為辦理相關購房事宜。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方作為代理人，代表甲方購買位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.乙方接受甲方委托，負責為甲方尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項手續(xù)，包括但不限于看房、談判、簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權過戶登記等相關事宜。二、該房產(chǎn)的具體描述1.房屋基本信息地址：[具體房屋地址]建筑面積：[x]平方米戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]樓層：[x]層朝向：[具體朝向]2.房屋權屬情況該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。出賣人為[出賣人姓名/名稱]，其持有該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權證書，證書編號為[房產(chǎn)證編號]。3.房屋價格及付款方式該房產(chǎn)成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。若采用銀行貸款方式付款，甲方應按照銀行要求提供相關資料并配合辦理貸款手續(xù)，乙方協(xié)助甲方與貸款銀行溝通協(xié)調(diào)。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解購房過程中的進展情況，并要求乙方及時匯報相關信息。對乙方的代理行為進行監(jiān)督，有權提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權選擇是否購買乙方推薦的房產(chǎn)。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及相關資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等，以便乙方辦理購房手續(xù)。積極配合乙方辦理購房過程中的各項手續(xù)，按照乙方要求及時簽署相關文件。按照本協(xié)議約定的付款方式及時間支付購房款項及乙方的代理費用。在購房過程中，若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法正常進行或產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔相應的法律責任及經(jīng)濟損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取代理費用。在代理權限范圍內(nèi)，有權代表甲方與出賣人及其他相關方進行溝通、協(xié)商及簽署相關文件。2.義務以專業(yè)、負責的態(tài)度為甲方尋找合適的房產(chǎn)，并向甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息及市場行情。協(xié)助甲方與出賣人進行談判，爭取最優(yōu)惠的購房條件，維護甲方的合法權益。按照法律法規(guī)及相關政策的要求，協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)、順利進行。及時向甲方匯報購房進展情況，解答甲方的疑問，如遇重大問題或突發(fā)情況應及時通知甲方。對甲方提供的個人信息及相關資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在代理過程中，若因乙方故意或重大過失導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。四、代理費用及支付方式1.代理費用甲方應向乙方支付的代理費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此代理費用包含乙方為甲方提供購房代理服務過程中產(chǎn)生的所有費用，如看房費、咨詢費、手續(xù)費等，但不包括購房款項及辦理產(chǎn)權過戶登記等應由甲方承擔的稅費。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方協(xié)助甲方與出賣人簽訂購房合同之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方支付代理費用的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的代理費用及違約金，同時甲方應按照本協(xié)議約定代理費用的[x]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應退還甲方已支付的代理費用，并按照本協(xié)議約定代理費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若甲方在購房過程中擅自變更或解除本協(xié)議，導致乙方已付出的工作成果無法實現(xiàn)，甲方應按照本協(xié)議約定代理費用的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜，盡量減少損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方購買到符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)并辦理完相關產(chǎn)權過戶登記手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議