家族房產(chǎn)分配協(xié)議書范本?甲方：[甲方姓名]，性別[甲方性別]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]，性別[乙方性別]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系[具體親屬關(guān)系]，為妥善處理家族房產(chǎn)分配事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]。該房產(chǎn)系[購買房產(chǎn)的相關(guān)情況，如購買時(shí)間、購買人等]。二、房產(chǎn)分配方式（一）甲方獲得的房產(chǎn)份額甲方分得位于上述地址的房產(chǎn)[具體房間號(hào)或部分]，建筑面積為[x]平方米。該部分房產(chǎn)包括[詳細(xì)列舉該部分房產(chǎn)內(nèi)包含的房間、附屬設(shè)施等]。甲方對(duì)該部分房產(chǎn)享有獨(dú)立的占有、使用、收益及處分權(quán)。（二）乙方獲得的房產(chǎn)份額乙方分得位于上述地址的房產(chǎn)[具體房間號(hào)或部分]，建筑面積為[x]平方米。該部分房產(chǎn)包括[詳細(xì)列舉該部分房產(chǎn)內(nèi)包含的房間、附屬設(shè)施等]。乙方對(duì)該部分房產(chǎn)享有獨(dú)立的占有、使用、收益及處分權(quán)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益及處分其分得的房產(chǎn)份額。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理其分得房產(chǎn)份額的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)其分得房產(chǎn)份額的管理和維護(hù)義務(wù)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途，如需進(jìn)行必要的修繕、改造等，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。在辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合，提供真實(shí)有效的證件及資料。尊重乙方對(duì)其分得房產(chǎn)份額的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用和處分房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益及處分其分得的房產(chǎn)份額。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理其分得房產(chǎn)份額的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)其分得房產(chǎn)份額的管理和維護(hù)義務(wù)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途，如需進(jìn)行必要的修繕、改造等，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。在辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合，提供真實(shí)有效的證件及資料。尊重甲方對(duì)其分得房產(chǎn)份額的合法權(quán)益，不得干涉甲方正常使用和處分房產(chǎn)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由各方各自承擔(dān)。2.若一方因特殊原因無法親自辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)出具書面授權(quán)委托書，委托另一方或第三方代為辦理。委托方應(yīng)承擔(dān)因委托行為產(chǎn)生的一切法律后果及費(fèi)用。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)合理使用各自分得的房產(chǎn)，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.對(duì)于共用部分，如樓梯、走廊、屋頂、外墻等，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，按照公平合理的原則分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.任何一方如需對(duì)共用部分進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。修繕或改造費(fèi)用由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[x‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)房產(chǎn)總價(jià)值[x%]的違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的一切損失。2.若一方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或損壞共用部分，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方因此遭受的損失。若無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照受損部分價(jià)值的[x]倍向?qū)Ψ街Ц顿r償金。3.若一方不履行對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份家