家屬樓購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[家屬樓具體地址]的家屬樓房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該家屬樓位于[家屬樓具體地址]，為[具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋用途為[居住/其他]。2.附屬設施及相關權益該房產所附屬的設施設備包括但不限于供水、供電、供氣、供暖設施，室內裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，同時該房產所占用的土地使用權性質為[出讓/劃撥等]，甲方保證該土地使用權不存在任何糾紛及權利瑕疵。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，確保該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。若因甲方原因導致乙方無法取得該房產完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環境、配套設施等信息。在合同簽訂后[具體期限]內，協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件及資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在交房前，負責處理該房產的相關物業費用、水電費等欠費問題，確保交房時該房產不存在任何欠費糾紛。按照合同約定的時間和標準向乙方交付該房產。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的條件和時間取得該房產的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務按照本合同約定的金額、支付方式和時間向甲方支付購房款。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件及資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。在交房時，按照合同約定的標準接收該房產，對房產進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。承擔自接收房產后產生的物業管理費、水電費等相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該房產辦理完產權過戶手續后[x]日內支付給甲方。乙方可選擇以下方式支付尾款：銀行轉賬：乙方應將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方也可選擇以現金方式在雙方約定的地點支付尾款，但甲方應出具收款收據。四、交房時間及標準1.交房時間甲方應在[具體交房日期]前將該房產交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交房延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交房。2.交房標準該房產應保持原有結構完整，無明顯質量問題，門窗、水電等設施設備能夠正常使用。室內裝修應符合雙方約定的裝修標準（如有），墻面、地面平整，無裂縫、空鼓等問題。甲方應向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、維修基金繳納憑證等。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[具體期限]內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房產的產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。如因政策調整導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得該房產完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產權過戶手續過程中，因自身原因導致手續辦理延遲或無法辦理的，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時間和標準接收該房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協