宿舍出租整棟樓合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[宿舍具體地址]的整棟樓宿舍，乙方有意租賃該整棟樓宿舍用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[宿舍具體地址]的整棟樓宿舍出租給乙方。該整棟樓宿舍包括[具體樓層及房間數(shù)量]間宿舍，每間宿舍的面積約為[x]平方米，配套設(shè)施有[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如床鋪、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等]。2.宿舍用途：乙方租賃該整棟樓宿舍僅用于[明確規(guī)定的使用目的，如員工住宿、學(xué)生宿舍等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該整棟樓宿舍，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照[具體調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)匚飪r指數(shù)、市場行情等]執(zhí)行。2.支付方式：乙方應(yīng)在[支付日期]前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用宿舍的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前[通知期限]通知乙方后，進(jìn)入宿舍進(jìn)行必要的檢查、維修等工作，但應(yīng)盡量減少對乙方正常使用宿舍的影響。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的整棟樓宿舍及配套設(shè)施符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對宿舍及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е滤奚峒芭涮自O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與宿舍相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用宿舍，不受任何第三方的干擾。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用宿舍，甲方應(yīng)按照實際影響的租賃期限相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。在乙方按照本合同約定支付租金及押金的前提下，甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將宿舍交付給乙方使用，并提供必要的入住手續(xù)協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃的整棟樓宿舍及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身需要對宿舍內(nèi)部進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在裝修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分，應(yīng)保持宿舍原狀返還給甲方。如因甲方原因?qū)е滤奚釤o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如甲方未及時解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金；逾期超過[逾期解除合同期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及逾期違約金。應(yīng)合理使用租賃的整棟樓宿舍及配套設(shè)施，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致宿舍及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對宿舍進(jìn)行改造或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好宿舍的安全、衛(wèi)生工作，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е滤奚岢霈F(xiàn)安全事故或違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將整棟樓宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自改變宿舍用途。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[轉(zhuǎn)租違約金比例]向甲方支付違約金。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[搬離期限]內(nèi)將宿舍騰空并返還給甲方，同時應(yīng)保證宿舍及配套設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期搬離，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期搬離違約金比例]向甲方支付逾期搬離違約金。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)整棟樓宿舍主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備（如樓梯、電梯、外墻、屋頂?shù)龋┑木S修保養(yǎng)工作。對于乙方提出的宿舍內(nèi)部設(shè)施設(shè)備故障或損壞的維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管好宿舍內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方在接到通知后進(jìn)行維修時，乙方應(yīng)予以配合。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將宿舍交付給乙方使用，或交付的宿舍不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[交付違約比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對宿舍及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍，甲方應(yīng)按照實際影響的租賃期限相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因造成乙方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照合同租金總額的[解除合同違約比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金；逾期超過[逾期解除合同期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及逾期違約金。若乙方擅自改變宿舍用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或拆除已裝修的部分，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[轉(zhuǎn)租等違約比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定合理使用宿舍及配套設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的全部損失。若乙方擅自解除本合同，已支付的押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[解除合同違約比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達(dá)對方聯(lián)系地址或按照對方提供的電子郵箱發(fā)送成功視為送達(dá)。如因一方提供的聯(lián)系方式不準(zhǔn)確