委托房產抵押協議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為實現自身融資等目的，需要以其名下房產作為抵押物，并委托乙方辦理相關抵押手續，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、抵押物具體描述1.房產基本信息甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"抵押物"），該房產建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]，土地使用權證號為[土地證號]。抵押物的用途為[居住/商業等具體用途]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑層數為[x]層，所在樓層為[x]層。2.房產現狀抵押物目前處于[已出租/未出租]狀態，若已出租，租賃情況如下：承租人姓名為[承租人姓名]，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付等]，租金金額為每月[x]元。抵押物不存在產權糾紛、查封、扣押等權利受限情況，甲方保證對抵押物擁有完全合法的處分權。二、委托事項1.甲方委托乙方辦理抵押物的抵押登記手續，包括但不限于準備相關資料、向登記機關提交申請、協助登記機關進行審核等全部事宜。2.乙方有權代表甲方與相關部門及機構就抵押物抵押事宜進行溝通、協商，并簽署相關文件。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解抵押物抵押登記手續的辦理進展情況。在乙方按照本協議約定完成委托事項后，有權要求乙方交付相關辦理結果文件。2.義務向乙方提供辦理抵押登記手續所需的真實、完整、有效的資料，包括但不限于甲方身份證原件及復印件、房屋所有權證原件及復印件、土地使用權證原件及復印件、借款合同（如有）等，并保證所提供資料的合法性和真實性。按照乙方要求配合辦理與抵押登記相關的其他事項，如簽署文件、接受詢問等。承擔抵押物抵押登記所需繳納的各項費用，包括但不限于登記費、評估費（如有）、公證費（如有）等。在抵押期間，未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物或對抵押物進行其他可能影響抵押物價值及抵押權實現的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供辦理抵押登記手續所需的資料，并配合辦理相關事項。因辦理抵押登記手續而產生的合理費用，有權要求甲方支付。2.義務按照法律法規及相關部門的要求，認真、負責地辦理抵押物的抵押登記手續，確保手續辦理的合法性、合規性和及時性。辦理抵押登記手續過程中，及時向甲方通報進展情況，如遇問題或需要甲方補充資料等情況，應在合理時間內通知甲方。對甲方提供的資料及相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要的除外。在完成抵押登記手續后，及時將抵押登記證明等相關文件交付給甲方。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供辦理抵押登記手續所需資料或配合辦理相關事項，導致抵押登記手續無法按時辦理或無法辦理成功的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支付的費用、預期可得利益損失等。2.若甲方擅自轉讓、出租、贈與抵押物或對抵押物進行其他可能影響抵押物價值及抵押權實現的行為，乙方有權要求甲方立即停止該行為，并采取措施恢復抵押物原狀或提供其他等值擔保。若甲方未能采取有效措施，乙方有權要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定辦理抵押登記手續，導致未能按時完成或辦理失敗的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方因未能及時獲得融資而產生的利息損失、機會損失等。乙方應負責采取補救措施，直至成功辦理抵押登記手續。4.若乙方泄露甲方提供的資料及相關信息，應承擔由此給甲方造成的全部損失，并依法承擔相應的法律責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至抵押物抵押登記手續辦理完畢且相關權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力