家庭房產(chǎn)信托協(xié)議書模板?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，位于______________________（房產(chǎn)詳細地址），建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為______________________，為實現(xiàn)家庭房產(chǎn)的合理規(guī)劃與管理，甲方自愿將該房產(chǎn)設立家庭房產(chǎn)信托，并委托乙方作為受托人進行管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、信托財產(chǎn)的描述1.本信托的標的物為甲方名下位于______________________（房產(chǎn)詳細地址）的房產(chǎn)。該房產(chǎn)包括房屋及附屬設施，房屋結構為______，戶型為______，房屋現(xiàn)狀為______________________（如毛坯、裝修等情況）。2.房產(chǎn)相關權益包括但不限于房屋所有權、土地使用權、租賃權（如有）、附屬設施的所有權等與該房產(chǎn)相關的一切權益。二、信托目的甲方設立本家庭房產(chǎn)信托的目的在于：1.保障家庭成員的居住權益，確保在信托存續(xù)期間，特定家庭成員能夠穩(wěn)定地居住在該房產(chǎn)內。2.實現(xiàn)家庭房產(chǎn)的保值增值，通過專業(yè)的受托人管理，使房產(chǎn)價值得到合理維護和提升。3.合理規(guī)劃家庭財產(chǎn)，避免因房產(chǎn)繼承等問題產(chǎn)生糾紛，保障家庭財產(chǎn)的平穩(wěn)傳承。三、信托期限本信托自雙方簽署本協(xié)議之日起生效，信托期限為______年。信托期限屆滿前，甲方可根據(jù)實際情況決定是否延續(xù)信托期限，如需延續(xù)，應提前______個月書面通知乙方。四、雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務1.權利有權了解信托財產(chǎn)的管理、運用、處分及收支情況，并要求乙方作出說明。有權根據(jù)信托目的和實際情況，對信托財產(chǎn)的管理、運用等提出合理建議和意見。在信托期限內，甲方享有對信托房產(chǎn)的居住權（如信托目的中有此安排），但應按照本協(xié)議約定及乙方的合理要求使用房產(chǎn)。在符合本協(xié)議約定的情況下，甲方有權提前終止信托。2.義務向乙方如實披露信托財產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況、抵押情況、租賃情況等一切與房產(chǎn)相關的信息。按照本協(xié)議約定及時足額向乙方交付信托財產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保信托財產(chǎn)順利轉移至乙方名下。尊重乙方的管理決策，不得干涉乙方按照本協(xié)議約定對信托財產(chǎn)進行正常的管理、運用和處分，但有權監(jiān)督乙方的管理行為是否符合信托目的及本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定支付乙方信托報酬及因管理信托財產(chǎn)產(chǎn)生的其他費用。（二）乙方的權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取信托報酬及因管理信托財產(chǎn)產(chǎn)生的其他費用。有權根據(jù)信托目的和實際情況，獨立對信托財產(chǎn)進行管理、運用和處分，但應符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在信托財產(chǎn)管理過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關證明文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務按照誠實信用、謹慎管理的原則，以專業(yè)的知識和技能，為實現(xiàn)信托目的對信托財產(chǎn)進行管理、運用和處分。妥善保管信托財產(chǎn)，建立健全信托財產(chǎn)的保管、記錄、核算等制度，確保信托財產(chǎn)的安全與完整。定期向甲方報告信托財產(chǎn)的管理、運用、處分及收支情況，至少每年向甲方提交一份書面報告。根據(jù)信托目的及甲方的合理要求，合理安排信托房產(chǎn)的使用，如用于出租等，確保房產(chǎn)的合理利用和保值增值。在信托期限屆滿或提前終止時，按照本協(xié)議約定將信托財產(chǎn)及收益及時返還給甲方或其他受益人（如有）。五、信托財產(chǎn)的管理與運用1.乙方應根據(jù)信托目的，結合市場情況和房產(chǎn)實際狀況，對信托房產(chǎn)進行合理的管理與運用。管理運用方式包括但不限于：對房產(chǎn)進行維護、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。如有合適的租賃機會，可將房產(chǎn)出租，以獲取租金收益。在出租過程中，乙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，與承租人簽訂租賃合同，收取租金，并負責處理租賃過程中的相關事宜。根據(jù)市場行情及房產(chǎn)增值潛力，合理進行房產(chǎn)的保值增值操作，如在必要時進行房產(chǎn)裝修、改善等，但應提前征求甲方意見，并確保操作符合信托目的及本協(xié)議約定。2.乙方應將信托財產(chǎn)與自有財產(chǎn)及其他信托財產(chǎn)分別管理、分別記賬，確保信托財產(chǎn)的獨立性。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將信托財產(chǎn)轉為其自有財產(chǎn)或與其他財產(chǎn)進行混同。六、信托收益的分配1.信托收益包括但不限于房產(chǎn)出租的租金收入、房產(chǎn)增值收益等。信托收益在扣除乙方的信托報酬及因管理信托財產(chǎn)產(chǎn)生的其他費用后，剩余部分為可分配收益。2.可分配收益的分配方式及時間如下：分配方式：按照甲方指定的分配方案進行分配，如甲方指定將收益分配給特定家庭成員或按照一定比例進行分配等。分配時間：乙方應在每個會計年度結束后的______個月內，完成信托收益的核算及分配工作，并將分配情況書面通知甲方。七、信托報酬及費用承擔1.信托報酬乙方按照信托財產(chǎn)年度收益的______%收取信托報酬。信托報酬應在每個會計年度結束后的______個月內，從信托收益中扣除并支付給乙方。2.費用承擔因管理信托財產(chǎn)產(chǎn)生的其他費用，如房產(chǎn)維護保養(yǎng)費用、物業(yè)管理費用、稅費、租賃相關費用等，由信托財產(chǎn)承擔。乙方應在合理范圍內控制費用支出，并及時向甲方報告費用支出情況。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額交付信托財產(chǎn)、支付信托報酬及其他費用，應按照未交付金額或未支付金額的每日______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停對信托財產(chǎn)的管理，并要求甲方承擔因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定對信托財產(chǎn)進行管理、運用和處分，或未履行其他義務，應承擔相應的賠償責任。乙方應按照給甲方造成損失的金額進行賠償，并返還已收取的信托報酬及因違約行為獲取的不當利益。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的損失。九、信托的變更與終止1.信托的變更在信托期限內，如有下列情形之一，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可以變更本信托協(xié)議：信托目的發(fā)生重大變化。信托財產(chǎn)的狀況發(fā)生重大變化，影響信托目的實現(xiàn)。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他可變更情形。變更信托協(xié)議應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。2.信托的終止本信托在下列情形下終止：信托期限屆滿。信托目的已經(jīng)實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。甲方與乙方協(xié)商一致提前終止信托。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致信托無法繼續(xù)存續(xù)。法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。信托終止時，乙方應按照本協(xié)議約定對信托財產(chǎn)進行清算，并將信托財產(chǎn)及收益及時返還給甲方或其他受益人（如有）。十、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)