威海市倉(cāng)庫(kù)出租協(xié)議合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于威海市[具體地址]的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"該倉(cāng)庫(kù)"），愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該倉(cāng)庫(kù)用于[乙方使用用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、倉(cāng)庫(kù)基本情況1.倉(cāng)庫(kù)位置：該倉(cāng)庫(kù)位于威海市[詳細(xì)地址]，具體位置見(jiàn)附件一《倉(cāng)庫(kù)位置示意圖》。2.倉(cāng)庫(kù)面積：倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[x]平方米，實(shí)際可用面積以雙方共同測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)：倉(cāng)庫(kù)為[倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，具備[列舉倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)有設(shè)施，如消防設(shè)施、照明設(shè)施等]。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉(cāng)庫(kù)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方是否續(xù)租，且租賃期滿后繼續(xù)使用倉(cāng)庫(kù)的，視為不定期租賃，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前[x]日通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起，每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月、按季、按年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因需要提前收回倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)提前[x]日通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證倉(cāng)庫(kù)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。按照合同約定的時(shí)間和方式將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的手續(xù)，但因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理問(wèn)題由乙方自行負(fù)責(zé)。尊重乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的合法使用權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用倉(cāng)庫(kù)。要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。合理使用倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)，如乙方未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守國(guó)家及地方有關(guān)消防安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定。因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問(wèn)題的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，如因乙方原因造成倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)騰空并交還甲方。五、倉(cāng)庫(kù)的使用與維護(hù)1.使用要求：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方如需改變倉(cāng)庫(kù)用途，必須書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.維護(hù)責(zé)任：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。3.安全責(zé)任：乙方應(yīng)加強(qiáng)倉(cāng)庫(kù)的安全管理，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保倉(cāng)庫(kù)的消防安全和人員安全。乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，制定應(yīng)急預(yù)案。如因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照約定的時(shí)間將倉(cāng)庫(kù)騰空并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行清理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間、方式及相關(guān)責(zé)任。2.法定解除：在履行本合同過(guò)程中，若出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；法律規(guī)定的其他情形。一方依據(jù)上述規(guī)定解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本合同一式兩份：甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字