宅基地用地協(xié)議書范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處宅基地用地，愿意將其轉讓給乙方使用，乙方有意受讓該宅基地用地，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.宅基地位置該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地所有者或邊界描述]，南至[相鄰土地所有者或邊界描述]，西至[相鄰土地所有者或邊界描述]，北至[相鄰土地所有者或邊界描述]。2.宅基地面積經雙方測量及確認，該宅基地用地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質及用途該宅基地為[集體土地性質]，土地用途為[農村居民住宅用地]。乙方應按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定的用途使用該宅基地，不得擅自改變土地用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取宅基地轉讓款項。有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用宅基地。2.義務保證對該宅基地擁有合法的處分權，且該宅基地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該宅基地，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與該宅基地轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于向村集體經濟組織提交轉讓申請、配合辦理審批手續(xù)等，所產生的費用由[具體方承擔]。向乙方提供該宅基地的相關權屬證明文件及資料，確保資料的真實性、完整性和合法性。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該宅基地，并在該宅基地上建造符合規(guī)定的住宅及附屬設施。在符合法律法規(guī)及當?shù)卣叩那疤嵯拢袡鄬υ撜丶暗厣辖ㄖ镞M行轉讓、繼承等處分行為。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付宅基地轉讓款項。嚴格按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定的用途使用該宅基地，不得擅自改變土地用途。如需對宅基地及地上建筑物進行改建、擴建等，應事先取得相關部門的批準，并按照規(guī)定辦理手續(xù)。遵守當?shù)卮寮w經濟組織的管理規(guī)定，按時繳納相關費用。在使用該宅基地過程中，應保障相鄰方的合法權益，如因乙方原因給相鄰方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、宅基地轉讓款項及支付方式1.轉讓款項經雙方協(xié)商一致，該宅基地用地的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完宅基地轉讓相關手續(xù)，并取得相關權利證書后的[x]日內，向甲方支付剩余轉讓款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、宅基地交付及相關手續(xù)辦理1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后的[x]日內，將該宅基地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對宅基地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。2.手續(xù)辦理甲方應積極協(xié)助乙方辦理該宅基地的轉讓手續(xù)，包括但不限于向村集體經濟組織提交轉讓申請、配合辦理審批手續(xù)等。乙方應按照要求提供相關資料，并承擔辦理手續(xù)過程中應由其承擔的費用。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在本協(xié)議約定的時間內完成相關手續(xù)辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方故意拖延或不配合導致手續(xù)無法辦理的，責任方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證該宅基地的權屬清晰，或存在其他影響乙方正常使用的情形，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付宅基地，每逾期一日，應按照轉讓款項的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款項的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變土地用途，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款項的[x%]向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀，如乙方拒不恢復，甲方有權自行恢復，所產生的費用由乙方承擔。若乙方未按照本協(xié)議約定使用宅基地，給相鄰方造成損失或違反當?shù)卮寮w經濟組織管理規(guī)定，乙方應自行承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議