寄餐托管出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有寄餐托管需求，甲方愿意將位于__________________（詳細地址）的場地及相關服務出租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.場地情況甲方出租給乙方的場地位于__________________，建筑面積為______平方米，場地用途為寄餐托管服務經營。該場地內設有獨立的用餐區域、廚房操作間、食品儲存間、學生休息區等，布局合理，設施設備基本齊全，可滿足乙方開展寄餐托管服務的日常需求。具體設施設備清單如下：用餐區：桌椅______套，照明燈具______個。廚房操作間：爐灶______個，蒸箱______臺，消毒柜______個，冰箱______臺，各類炊具若干。食品儲存間：貨架______組，冷藏設備______臺。學生休息區：床鋪______張，空調______臺。2.服務內容甲方為乙方提供場地的日常管理服務，包括但不限于場地的清潔衛生維護、安全保衛、設施設備的簡單維修保養等。乙方負責為學生提供一日三餐的餐飲服務，餐飲標準為______元/餐，每周菜單需提前提交給甲方審核，確保食品營養均衡、安全衛生。乙方需為學生提供午休、下午課后至家長接送前的托管服務，安排專人負責學生的學習輔導、興趣活動組織等，保障學生在寄餐托管期間的學習和生活有序進行。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對乙方的寄餐托管服務進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的場地及設施設備。協助乙方辦理與寄餐托管服務相關的各類證照手續，提供必要的證明文件和協助。負責場地的主體結構安全及消防設施設備的維護保養，確保場地符合相關安全標準。協調處理場地周邊與寄餐托管服務相關的鄰里關系等問題，保障乙方正常經營。（二）乙方權利義務1.權利有權在合同約定的范圍內自主開展寄餐托管服務經營活動。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，保障乙方的正常經營權益。在甲方違反本合同約定影響乙方正常經營時，有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定的用途使用場地及設施設備，不得擅自改變用途或轉租給第三方。按時足額向甲方支付租金及相關費用。嚴格遵守國家法律法規及食品安全、衛生、消防等相關規定，確保寄餐托管服務的質量和安全。負責餐飲服務人員的招聘、培訓及管理，確保服務人員具備相應的資質和能力。按照衛生部門的要求做好食品采購、加工、儲存、留樣等環節的管理工作，確保食品安全。定期對場地及設施設備進行清潔、消毒和維護保養，保持場地整潔衛生和設施設備正常運行。負責學生在寄餐托管期間的安全管理工作，制定并落實安全管理制度，配備必要的安全防護設施和人員，如發生安全事故，承擔相應的法律責任。積極配合甲方及相關部門的監督檢查，接受甲方提出的合理整改意見，并及時整改到位。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元。租金標準自本合同簽訂之日起______年內保持不變，______年后如需調整，雙方應提前______個月協商確定新的租金標準。2.支付方式乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后______個工作日內出具合法有效的收款憑證。四、其他費用1.水電費乙方在寄餐托管服務經營過程中產生的水電費，按照實際使用量及當地供水供電部門的收費標準，由乙方自行承擔，并在每月______日前向甲方支付。2.物業費甲方負責支付場地所在小區或區域的物業費，乙方無需另行支付。但乙方應遵守小區或區域的物業管理規定，如因乙方原因導致甲方產生額外的物業費用支出，乙方應予以賠償。3.設施設備維修保養費乙方在使用過程中如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方。屬于乙方正常使用損耗的，由乙方負責維修；屬于甲方負責維修保養范圍內的，甲方應在接到通知后______個工作日內安排維修。因乙方未及時通知或不當使用導致設施設備損壞的，乙方應承擔全部維修費用及相應的賠償責任。五、合同期限1.本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.合同期滿前______個月，雙方應就是否續簽合同進行協商。如雙方均無異議，則本合同自動延續______年；如一方不同意續簽，應提前______個月書面通知對方。六、合同的解除與終止（一）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。如乙方未按時支付租金超過______日，或擅自改變場地用途、轉租第三方等行為，甲方有權解除合同；如甲方未按照合同約定提供場地或設施設備，影響乙方正常經營超過______日，或未履行協助辦理證照手續等義務，乙方有權解除合同。4.在合同履行期間，如因政府政策調整、城市規劃建設等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方應按照政府相關規定協商解決，互不承擔違約責任。（二）合同終止1.本合同期滿，雙方未續簽合同的，本合同自動終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照合同約定及法律規定辦理場地及設施設備的交接手續。乙方應在合同終止后______日內將場地騰空并交還給甲方，如乙方逾期交還，應按照租金標準的______倍向甲方支付場地占用費。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付場地或設施設備，或交付的場地及設施設備不符合約定條件，影響乙方正常經營的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，同時按照租金總額的______%支付違約金。3.若乙方擅自改變場地用途、轉租第三方或未經甲方書面同意對場地及設施設備進行改造、裝修等，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并恢復場地原狀。如乙方拒不恢復，甲方有權自行采取措施恢復，所產生的費用由乙方承擔。4.若乙方在寄餐托管服務過程中違反食品安全、衛生、消防等相關法律法規，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因給第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應負責賠償。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同金額的______%向對方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充