寶山拆遷協議書范本?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于寶山區[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷事宜協商一致，達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.乙方被拆遷房屋的基本情況乙方所有的位于寶山區[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。該房屋所有權證號為[具體證號]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于[詳細列舉附屬物名稱，如車庫、圍墻、門樓、樹木等]，具體情況如下：車庫：建筑面積[x]平方米，結構為[具體結構]。圍墻：長度[x]米，高度[x]米，材質為[具體材質]。門樓：[詳細描述門樓的樣式、尺寸等特征]。樹木：[分別列舉樹木的種類、數量、胸徑等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關的資料和證明文件。2.義務按照國家和地方有關規定，辦理拆遷相關手續，取得拆遷許可證。按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款、安置補助費等費用。負責對乙方進行妥善安置，提供符合居住條件的安置房屋或安置補償方式供乙方選擇。在拆遷過程中，保障乙方的合法權益，不得損害乙方的人身和財產安全。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得拆遷補償款、安置補助費等費用。選擇符合自己意愿的安置房屋或安置補償方式。對拆遷過程中的相關事項提出意見和建議。2.義務積極配合甲方的拆遷工作，在規定的期限內騰空房屋，交付甲方拆除。向甲方提供真實、有效的房屋產權證明、土地使用證明及其他相關資料。按照本協議約定的方式和時間，領取拆遷補償款、安置補助費等費用。在拆遷過程中，遵守國家和地方有關拆遷的法律法規和政策規定，不得干擾和阻礙拆遷工作的正常進行。三、拆遷補償及安置方式1.拆遷補償款甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元。該款項包括房屋補償費、附屬物補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失費（如有）等各項費用。具體明細如下：房屋補償費：根據房屋的評估價值，按照[評估單價]元/平方米計算，房屋補償費為人民幣[x]元。附屬物補償費：按照附屬物的評估價值，各項附屬物補償費共計人民幣[x]元。其中，車庫補償費為[x]元，圍墻補償費為[x]元，門樓補償費為[x]元，樹木補償費為[x]元。搬遷補助費：按照規定標準，乙方房屋搬遷補助費為人民幣[x]元。臨時安置補助費：根據乙方選擇的安置方式和過渡期限，臨時安置補助費標準為每月每平方米[x]元。過渡期限為[x]個月，臨時安置補助費共計人民幣[x]元。停產停業損失費（如有）：若乙方房屋用于商業經營，經評估停產停業損失為人民幣[x]元。拆遷補償款支付方式：甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元；在乙方騰空房屋并交付甲方拆除后[x]個工作日內，支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元。2.安置方式產權調換乙方選擇產權調換的安置方式，甲方提供位于寶山區[安置房屋具體地址]的安置房屋作為補償。安置房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。安置房屋的戶型為[詳細描述戶型結構]，樓層為[x]層。差價結算產權調換房屋與被拆遷房屋的差價結算方式為：雙方按照安置房屋的市場評估價值與被拆遷房屋的評估價值進行結算。若安置房屋價值高于被拆遷房屋價值，乙方應按照差價向甲方支付款項；若安置房屋價值低于被拆遷房屋價值，甲方應按照差價向乙方支付款項。差價金額根據實際評估結果確定，在辦理安置房屋交付手續時進行結算。安置房屋交付時間甲方應在本協議簽訂后[x]個月內，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理期限內交付房屋，但交付時間最長不得超過本協議簽訂后[x+3]個月。辦理產權登記手續甲方負責協助乙方辦理安置房屋的產權登記手續，辦理產權登記所需的費用按照國家和地方有關規定執行。因乙方原因導致產權登記手續無法按時辦理的，責任由乙方自行承擔；因甲方原因導致產權登記手續無法按時辦理的，甲方應承擔相應的法律責任，并負責采取措施盡快辦理產權登記手續。四、拆遷期限及搬遷時間1.拆遷期限本協議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。在拆遷期限內，甲方應按照本協議約定完成拆遷工作。2.搬遷時間乙方應在本協議簽訂后[x]日內騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關資料交付給甲方。甲方應在乙方騰空房屋并交付后及時進行拆除。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款、安置補助費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期款項及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋市場評估價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的安置方式重新安置乙方，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方在拆遷過程中因過錯給乙方造成人身傷害或財產損失的，應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋并交付拆除，同時乙方應返還甲方已支付的預付款項，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定，干擾和阻礙拆遷工作正常進行的，甲方有權要求乙方排除妨礙，并賠償甲方因此遭受的損失。情節嚴重的，甲方有權依法追究乙方的法律責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__