委托房屋交易合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方希望委托乙方進行房屋交易相關(guān)事宜，乙方具備專業(yè)的房屋交易服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方代理位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）的交易相關(guān)事宜，具體包括但不限于以下內(nèi)容：1.尋找合適的購房人，并促成甲方與購房人之間的房屋買賣合同的簽訂。2.協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)資料、與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。3.協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋順利交接給購房人。4.提供與房屋交易相關(guān)的法律咨詢和建議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托事項，并及時向乙方了解房屋交易的進展情況。2.甲方應(yīng)向乙方如實提供與該房屋交易有關(guān)的所有真實、準(zhǔn)確、完整的信息和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，并保證所提供的信息和資料不存在任何虛假、誤導(dǎo)或隱瞞情況。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋交易的各項手續(xù)，按照乙方的要求提供相關(guān)文件和簽署必要的法律文書，并在合理期限內(nèi)完成乙方要求的各項工作。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付委托服務(wù)費用。5.在房屋交易過程中，甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，尊重乙方的專業(yè)意見和建議，不得干涉乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和資料，并在合理期限內(nèi)配合乙方辦理房屋交易的各項手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定，以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行委托事項，為甲方尋找合適的購房人，并促成房屋買賣合同的簽訂。3.乙方應(yīng)在委托權(quán)限范圍內(nèi)，以甲方的名義與購房人進行洽談、協(xié)商，代表甲方簽訂房屋買賣合同等相關(guān)法律文件，但乙方的行為不得超出甲方的授權(quán)范圍。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保手續(xù)辦理順利，并及時向甲方通報進展情況。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋交付符合相關(guān)規(guī)定和合同約定。在房屋交付過程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理可能出現(xiàn)的問題，并保障甲方的合法權(quán)益。6.乙方應(yīng)保守在履行委托事項過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方。7.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提供與房屋交易相關(guān)的法律咨詢和建議，但乙方的建議僅供參考，甲方應(yīng)根據(jù)自身情況做出最終決策。三、委托服務(wù)費用及支付方式（一）委托服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的委托服務(wù)費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為促成房屋交易而提供的各項服務(wù)費用，如信息收集、洽談協(xié)商、合同簽訂、手續(xù)辦理等費用，但不包括房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等其他費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付委托服務(wù)費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方促成甲方與購房人簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的委托服務(wù)費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如甲方未按照上述約定支付委托服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項對應(yīng)的服務(wù)費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。四、房屋交易流程及時間安排（一）房屋交易流程1.乙方接受甲方委托后，開始尋找合適的購房人，并向甲方反饋購房人的意向信息。2.甲方與購房人就房屋交易的各項條款進行洽談、協(xié)商，達成一致意見后，乙方協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。3.乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)資料、向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請、繳納稅費等。4.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋順利交接給購房人。（二）時間安排1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方反饋第一批購房人的意向信息。2.甲方與購房人應(yīng)在收到乙方反饋的意向信息后的[x]個工作日內(nèi)，完成房屋交易條款的洽談、協(xié)商，并簽訂房屋買賣合同。3.乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的申請，并在手續(xù)辦理過程中及時向甲方通報進展情況。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课萁灰琢鞒萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整時間安排。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實提供相關(guān)信息和資料，或未按照乙方要求配合辦理房屋交易手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法履行委托事項或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自與購房人或其他第三方就該房屋交易達成協(xié)議或簽訂合同的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付全部委托服務(wù)費用，并按照委托服務(wù)費用的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付委托服務(wù)費用的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定履行委托事項，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在履行委托事項過程中，泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本協(xié)議項下的委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的委托服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照委托服務(wù)費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法