委托代建服務合同協議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[項目名稱]的建設，經與乙方友好協商，甲方委托乙方提供代建服務。雙方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供代建服務事宜達成如下協議：一、委托代建服務標的物及具體描述1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模及內容：本項目總建筑面積為[x]平方米，包括但不限于[具體建筑功能及組成部分，如住宅、商業(yè)、配套設施等]。項目建設內容涵蓋建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外工程等，具體以經相關部門批準的設計文件為準。4.項目投資規(guī)模：項目總投資預計為人民幣[x]元，最終以實際結算金額為準。投資構成包括但不限于土地費用、前期工程費、建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、預備費、建設期利息等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對代建項目的建設進度、質量、成本等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定及相關法律法規(guī)、政策要求履行代建職責。有權知曉代建項目的各項工作進展情況，查閱相關文件資料。2.義務：負責辦理項目建設所需的相關審批手續(xù)，提供項目建設所需的文件資料，并確保其真實、準確、完整。按照本協議約定及時向乙方支付代建費用。協助乙方協調與項目所在地政府部門、周邊單位及居民等的關系，為項目建設創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。對乙方提交的代建方案、工作計劃、預算等文件進行審核，并在合理期限內給予書面答復。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取代建費用。根據項目實際情況，在遵守法律法規(guī)及本協議約定的前提下，有權自主選擇設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等參建單位，但需報甲方備案。在代建過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務：按照國家及地方現行的法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)標準，以及本協議約定，負責代建項目的全過程管理，包括但不限于項目前期策劃、可行性研究、設計管理、招標代理、施工管理、工程監(jiān)理、竣工驗收等工作。組織編制項目可行性研究報告、初步設計文件、施工圖設計文件等，并按照規(guī)定程序報相關部門審批。負責辦理項目建設過程中的各項報建手續(xù)，確保項目合法合規(guī)建設。建立健全項目管理制度，加強對項目建設進度、質量、安全、成本等方面的控制和管理，確保項目順利實施。定期向甲方匯報項目進展情況，提交項目月報、季報、年報等報告，并及時反饋項目建設過程中出現的問題及解決方案。在項目竣工驗收合格后，負責整理、歸檔項目建設過程中的各項文件資料，并向甲方移交。三、代建費用及支付方式（一）代建費用1.本項目代建費用采用以下[具體計費方式，如固定總價、費率計費等]方式確定：若采用固定總價方式，代建費用為人民幣[x]元。若采用費率計費方式，代建費用以項目總投資為計費基數，費率為[x]%，代建費用最終金額為人民幣[x]元（具體計算方式為：項目總投資×費率）。2.代建費用包含乙方為完成代建服務所需的全部費用，包括但不限于人員薪酬、辦公費用、差旅費、管理費、利潤、稅金等。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.在項目初步設計文件批復后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元。3.在項目主體工程完工并通過質量驗收后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元。4.在項目竣工驗收合格且辦理完竣工結算手續(xù)后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的剩余款項，即人民幣[x]元。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、項目建設進度1.乙方應根據項目總體目標和實際情況，制定詳細的項目建設進度計劃，并報甲方審核同意。項目建設進度計劃應包括項目前期工作、設計階段、招標階段、施工階段、竣工驗收階段等各階段的時間節(jié)點和工作任務。2.乙方應嚴格按照經甲方審核同意的項目建設進度計劃組織實施項目建設，確保項目按時竣工交付使用。因乙方原因導致項目建設進度延誤的，每延誤一天，乙方應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的代建費用，并按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或甲方原因導致項目建設進度延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。乙方應在不可抗力事件結束或甲方原因消除后及時采取措施加快項目建設進度，確保項目按時竣工交付使用。五、項目質量1.乙方應建立健全質量管理體系，加強對項目建設全過程的質量控制和管理，確保項目質量符合國家及地方現行的法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)標準。2.乙方應要求設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等參建單位嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行設計和施工，確保工程質量。乙方有權對參建單位的質量行為進行監(jiān)督檢查，對不符合質量要求的，有權要求其整改或返工。3.項目竣工后，乙方應按照國家及地方有關規(guī)定組織竣工驗收。如項目質量不符合要求，乙方應負責組織整改，直至達到驗收標準。因乙方原因導致項目質量不合格的，乙方應承擔整改費用，并按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、項目成本控制1.乙方應嚴格按照本協議約定的代建費用及投資規(guī)模控制項目成本，確保項目總投資不超過經批準的投資概算。如因乙方原因導致項目成本超支的，超支部分由乙方自行承擔；如因甲方原因導致項目成本增加的，乙方應及時通知甲方，并協助甲方辦理相關變更手續(xù)。2.乙方應建立項目成本核算制度，定期對項目成本進行核算和分析，及時發(fā)現和解決成本控制過程中存在的問題。乙方應在每月[具體日期]向甲方提交項目成本月報，詳細說明項目成本支出情況及成本控制措施落實情況。3.項目竣工后，乙方應按照國家及地方有關規(guī)定編制項目竣工結算報告，并報甲方審核。經甲方審核確認的竣工結算金額作為項目最終結算金額。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付代建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停項目建設，并要求甲方支付已完成工作對應的代建費用及違約金；如甲方仍未支付，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付代建費用、違約金及賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行代建職責，導致項目建設進度延誤、質量不合格、成本超支等問題，乙方應按照本協議相關條款承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元；如給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.如因一方違約導致本協議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應承擔因此產生的全部法律責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本