宅基地私人建房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方位于[宅基地具體地址]的私人建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：甲方擁有的位于[宅基地具體地址]的宅基地，該宅基地面積為[x]平方米，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.建房規格：房屋為[層數]層，建筑結構為[結構類型，如磚混結構等]。每層建筑面積約為[x]平方米，總建筑面積約為[x]平方米（最終以實際測量為準）。房屋設計布局如下（詳細描述各層房間功能分布）：一層包括客廳、臥室[x]間、廚房、衛生間[x]個；二層包括臥室[x]間、衛生間[x]個、陽臺[x]個；三層包括臥室[x]間、衛生間[x]個、露臺[x]個（可根據實際設計調整）。房屋外立面裝飾采用[外立面裝飾材料及風格描述，如真石漆、簡約歐式風格等]，門窗采用[門窗材質及類型描述，如斷橋鋁門窗等]。室內地面采用[地面鋪設材料描述，如瓷磚等]，墻面采用[墻面裝飾材料描述，如乳膠漆等]，天花板采用[天花板裝飾材料描述，如集成吊頂等]。3.建房工期：自本合同簽訂之日起，乙方應在[開工日期]開始施工，并在[預計竣工日期]前完成全部工程建設，總工期為[x]天。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。4.建房質量標準：乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保房屋質量符合合格標準。房屋基礎應牢固可靠，承載能力滿足設計要求；主體結構應安全穩定，無明顯裂縫、變形等質量問題；屋面、衛生間、廚房等部位應防水良好，無滲漏現象。乙方應使用符合國家標準的建筑材料、構配件和設備，材料進場時應提供質量合格證明文件，并經甲方驗收認可后方可使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照本合同約定的標準和要求對房屋建設質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時整改。2.義務：負責辦理建房所需的相關審批手續，確保建房行為符合法律法規及當地政策要求，并承擔因手續辦理產生的費用。按照本合同約定的付款方式及時支付工程款。向乙方提供施工現場的水、電等施工條件，并承擔相應費用。協助乙方協調與周邊鄰居及相關部門的關系，為施工創造良好的外部環境。在施工過程中，如因甲方原因導致設計變更或工程量增加的，應及時通知乙方，并承擔相應的費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取工程款。在施工過程中，如因甲方原因導致工期延誤或工程變更的，有權要求甲方順延工期或增加工程款。2.義務：負責組織施工隊伍，按照施工圖紙及本合同約定的質量標準、施工規范進行施工，確保工程質量和工期。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，并嚴格按照計劃組織施工，確保施工安全。施工現場應設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品，對施工人員進行安全教育培訓，避免發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故的，乙方應承擔全部責任。負責施工過程中的材料采購、運輸、保管等工作，并保證材料質量符合要求。在施工過程中，應接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家有關規定，為施工人員購買意外傷害保險，并承擔相應費用。三、工程款支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方工程預付款人民幣[x]元，作為乙方施工前期準備費用。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[x]元。3.主體工程施工至[具體進度節點，如二層主體完工]并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[x]元。4.主體工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[x]元。5.房屋內外裝飾裝修工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[x]元。6.工程全部竣工，經甲方及相關部門驗收合格，且乙方提交全部工程資料后，甲方支付至工程款總額的[x]%，剩余工程款人民幣[x]元作為質量保證金。7.質量保證金在工程竣工驗收合格之日起滿[質保期時長，如一年]無質量問題后，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付工程款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時工期相應順延。若因甲方原因導致工程變更或工期延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的質量標準、施工規范進行施工，導致房屋質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致工程質量問題給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務，每逾期一日，應按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議