宅基地定制合同協議?甲方（定制方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承接方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有定制宅基地的需求，乙方具備相應的宅基地建設及相關服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方定制宅基地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.宅基地位置：位于[具體省份][具體市][具體縣][具體鄉（鎮）][具體村]，地塊編號為[x]，其四至為東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.宅基地面積：宅基地總面積為[x]平方米，其中建筑占地面積為[x]平方米，庭院及附屬設施用地面積為[x]平方米。3.建筑設計要求房屋層數：[x]層。戶型布局：甲方要求房屋戶型為[詳細戶型布局圖，可附圖說明]，包括[各個房間功能描述，如客廳、臥室、廚房、衛生間等的數量及尺寸要求]。建筑風格：[具體建筑風格，如中式、歐式、現代簡約等]，乙方應按照該風格進行設計和施工，確保整體外觀協調統一。4.建筑結構：采用[具體建筑結構形式，如磚混結構、框架結構等]，確保房屋具有足夠的安全性和穩定性，能夠抵御當地常見的自然災害。5.裝修標準室內裝修：墻面采用[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]，地面采用[具體地面裝飾材料，如瓷磚、木地板等]，門窗采用[門窗材質及類型，如斷橋鋁門窗等]，廚房配備[櫥柜品牌及配置，如整體櫥柜、爐灶、抽油煙機等]，衛生間配備[衛浴品牌及配置，如馬桶、淋浴設施、洗手盆等]。室外裝修：外立面根據建筑風格進行相應裝飾，如外墻涂料顏色、線條造型等；庭院地面進行硬化處理，設置綠化區域，種植適合當地氣候的花草樹木。6.附屬設施庭院圍墻：建設高度為[x]米的[圍墻材質，如磚砌圍墻、鐵藝圍墻等]圍墻，確保宅基地的私密性和安全性。大門：安裝一扇[大門材質及樣式，如電動伸縮門、鐵藝大門等]大門，配備門禁系統?；S池：在庭院內建設一個容積為[x]立方米的化糞池，確保生活污水得到有效處理。其他附屬設施：根據甲方需求，可建設[如儲物間、車庫等其他附屬設施的詳細描述]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對宅基地的建設過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行設計、施工和提供服務。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務按照本協議約定向乙方支付定制費用。向乙方提供準確、詳細的定制需求和相關資料，包括但不限于宅基地使用要求、建筑設計要求、裝修標準等。協助乙方辦理宅基地建設過程中所需的相關手續，如土地審批、規劃許可等，提供必要的文件和證明材料，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。負責協調與宅基地周邊相鄰關系，確保施工過程順利進行，承擔因相鄰關系糾紛給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取定制費用。在甲方未按照協議約定支付費用時，有權暫停施工，并要求甲方支付拖欠費用及相應違約金。根據宅基地實際情況和建設需要，在不違反本協議約定的前提下，對設計方案和施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照本協議約定的標準和要求，負責宅基地的設計、施工、裝修及附屬設施建設等全部工作，確保工程質量符合國家相關標準和規范以及本協議約定。提供詳細的工程進度計劃，定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督和檢查。負責采購和使用符合質量要求的建筑材料、裝修材料及設備，提供材料的質量合格證明文件，并接受甲方的檢驗。在工程竣工后，負責組織相關部門進行驗收，確保工程質量合格，并向甲方交付符合本協議約定的宅基地及相關設施。對工程質量承擔保修責任，在保修期內對出現的質量問題及時進行維修，費用由乙方承擔（因甲方使用不當或不可抗力因素導致的質量問題除外）。三、定制費用及支付方式（一）定制費用總額本協議項下的定制費用總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付定制費用總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付定制費用總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付定制費用總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付定制費用總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.尾款：工程竣工并經相關部門驗收合格，且乙方交付全部工程資料后[x]日內，甲方向乙方支付剩余定制費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本協議簽訂且甲方支付預付款后，乙方應在[具體開工日期]開始施工。（二）竣工日期預計工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照定制費用總額的[x]%向甲方支付違約金。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期可相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府行為等；2.甲方提出變更設計或增加工程量；3.因甲方原因導致的施工手續辦理延誤；4.其他非乙方原因導致的延誤。乙方應在上述情況發生后[x]日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。五、質量標準及驗收1.質量標準本宅基地定制工程的質量標準應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，同時滿足本協議約定的各項要求。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[x]日內組織驗收。分項工程驗收合格后，方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關部門進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付定制費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及違約金，同時甲方應承擔因停工給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協議約定提供相關資料或協助乙方辦理手續，導致工程延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方的經濟損失、順延工期等。3.若甲方擅自變更本協議約定的定制內容，應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照變更后的內容支付相應的費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行設計、施工或提供服務，乙方應負責無償整改，直至達到約定標準。如因整改導致工期延誤的，乙方應按照本協議約定承擔工期延誤的違約責任。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完工，每逾期一天，應按照定制費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照定制費用總額的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將本協議項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照定制費用總額的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方采購的建筑材料、裝修材料及設備不符合質量要求，乙方應負責更換，并承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一