二手房裝修包銷協(xié)議合同?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一套二手房（以下簡稱"該房屋"）需要進行裝修并委托乙方進行包銷，乙方具備相關裝修及房屋銷售的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質為[如商品房、房改房等]，產(chǎn)權狀況清晰，無抵押、查封等權利受限情況。2.裝修服務內(nèi)容乙方負責對該房屋進行整體裝修設計及施工，裝修風格為[具體風格]。裝修工程應達到國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質量驗收標準，并符合以下具體要求：基礎裝修部分：包括但不限于水電改造、防水工程、墻面地面處理、天花板吊頂?shù)龋褂玫牟牧蠎檄h(huán)保標準，品牌及規(guī)格詳見附件《裝修材料清單》。室內(nèi)裝修部分：包括但不限于門窗安裝、廚房衛(wèi)生間潔具及櫥柜安裝、室內(nèi)墻面裝飾、地面鋪設、燈具及開關插座安裝等，確保裝修質量和效果。軟裝部分：乙方應根據(jù)裝修風格和甲方需求，提供包括家具、窗簾、飾品等軟裝配置方案，并負責采購及安裝，軟裝產(chǎn)品應保證質量和品質，符合甲方的審美要求。3.包銷服務內(nèi)容乙方負責對裝修后的房屋進行市場推廣及銷售，通過各種合法渠道尋找潛在買家，促成房屋的交易。包銷期限為自本協(xié)議簽訂之日起[x]個月。在包銷期限內(nèi)，乙方享有獨家銷售權，甲方不得自行或委托第三方銷售該房屋。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修標準和質量進行裝修施工。有權對乙方的裝修設計方案及施工過程提出合理意見和建議，并要求乙方進行調(diào)整和改進。有權了解房屋銷售進展情況，乙方應定期向甲方匯報。在乙方完成包銷任務后，有權按照本協(xié)議約定獲得房屋銷售款項。2.義務向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權證明及相關資料，確保乙方能夠順利進行裝修及銷售工作。協(xié)助乙方辦理裝修施工過程中所需的各種手續(xù)，如物業(yè)報備等。按照本協(xié)議約定向乙方支付裝修及包銷費用。在裝修及銷售過程中，積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取裝修及包銷費用。在包銷期限內(nèi)，有權自主決定房屋的銷售價格、銷售方式及銷售對象，但不得低于本協(xié)議約定的最低銷售價格。有權根據(jù)市場情況和甲方需求，對裝修設計方案進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。在裝修施工過程中，有權選擇符合質量要求的裝修材料和施工隊伍，但應保證裝修質量符合本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定的裝修標準和質量要求，負責該房屋的裝修設計及施工工作，確保裝修工程按時完成并達到驗收標準。制定詳細的裝修施工計劃和時間表，并嚴格按照計劃進行施工，確保裝修工程進度。在包銷期限內(nèi)，積極開展市場推廣及銷售工作，努力促成房屋的交易。及時向甲方匯報房屋銷售進展情況，每[x]天向甲方提供一次銷售報告，包括潛在客戶信息、看房記錄、報價及談判情況等。對客戶的咨詢和反饋進行及時回復和處理，維護良好的客戶關系。負責與買家簽訂房屋買賣合同，并辦理相關的過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，應按照法律法規(guī)的要求，協(xié)助甲方及買家提供必要的文件和資料，確保過戶手續(xù)順利完成。妥善保管與裝修及銷售相關的各種文件和資料，在協(xié)議終止后，應將相關資料移交給甲方。三、費用及支付方式（一）裝修費用裝修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該費用包含裝修設計費、施工費、材料費、軟裝費等所有與裝修相關的費用。裝修費用支付方式如下：1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、基礎裝修完成等]后，甲方向乙方支付裝修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.裝修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付裝修費用的剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）包銷費用包銷費用為房屋實際銷售價格與本協(xié)議約定的最低銷售價格之間的差額。在房屋成功銷售并辦理完過戶手續(xù)后，乙方應在[x]個工作日內(nèi)將包銷費用支付給甲方。（三）其他費用在裝修及銷售過程中，如產(chǎn)生其他費用，如物業(yè)費用、稅費等，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方協(xié)商的結果由相應方承擔。四、房屋銷售價格及銷售方式（一）房屋銷售價格雙方約定該房屋的最低銷售價格為人民幣[x]元/平方米，房屋總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方有權根據(jù)市場情況在最低銷售價格基礎上上浮銷售價格，但上浮幅度不得超過[x]%。如乙方以高于最低銷售價格的價格成功銷售房屋，超出部分作為乙方的包銷費用。（二）銷售方式乙方可通過自行銷售、委托中介機構銷售、網(wǎng)絡平臺推廣等合法方式進行房屋銷售。在銷售過程中，乙方應向買家如實介紹房屋的真實情況，包括房屋現(xiàn)狀、裝修情況、產(chǎn)權狀況等，并提供詳細的房屋銷售資料。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時向乙方支付裝修及包銷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停裝修施工或房屋銷售工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，自行或委托第三方銷售該房屋，應向乙方支付房屋總價的[x]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修標準和質量要求進行裝修施工，導致裝修工程質量不合格或未能按時完成裝修工程，乙方應負責無償返工或整改，直至達到驗收標準，并承擔因此給甲方造成的全部損失。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修費用及按照裝修費用的[x]%支付違約金。2.若乙方在包銷期限內(nèi)未能完成房屋銷售任務，應按照未完成銷售房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自低于最低銷售價格銷售房屋，應補足差價，并按照差價金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在銷售過程中存在欺詐行為，導致甲方或買家遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功銷售并辦理完過戶手續(xù)且雙方費用結算完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：____________