單位分房合同協(xié)議?甲方（單位名稱）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（職工姓名）：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有單位住房的分配權(quán)，乙方符合甲方單位分房條件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將單位住房分配給乙方事宜，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方分配給乙方的房屋位于[具體地址]，該房屋為[樓號][單元號][房號]，建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，朝向為[房屋朝向]，采光良好，視野開闊。2.房屋設(shè)施該房屋為精裝修交付，包含以下設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)裝修：墻面采用[具體裝修材料及工藝，如乳膠漆墻面等]，地面鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)，如木地板等]，廚房配備[櫥柜品牌及規(guī)格]櫥柜、[抽油煙機品牌及型號]抽油煙機、[燃氣灶具品牌及型號]燃氣灶具，衛(wèi)生間安裝[馬桶品牌及型號]馬桶、[淋浴花灑品牌及型號]淋浴花灑、[浴室柜品牌及規(guī)格]浴室柜等。電器設(shè)備：配備[空調(diào)品牌及型號]空調(diào)[x]臺，[電視機品牌及型號]電視機[x]臺，[冰箱品牌及型號]冰箱[x]臺，[洗衣機品牌及型號]洗衣機[x]臺等。其他設(shè)施：安裝有[熱水器品牌及型號]熱水器，提供[網(wǎng)絡(luò)接入方式及服務(wù)商，如電信光纖等]網(wǎng)絡(luò)接入，配備[單元門門禁系統(tǒng)品牌及類型]門禁系統(tǒng)，樓道內(nèi)安裝有[照明燈具品牌及型號]照明燈具等。3.配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于：綠化景觀：小區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率達到[x]%，設(shè)有多個景觀花園、休閑步道、健身廣場等，為居民提供優(yōu)美舒適的居住環(huán)境。物業(yè)服務(wù)：由[物業(yè)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括小區(qū)安保、環(huán)境衛(wèi)生維護、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元。停車位：小區(qū)內(nèi)設(shè)有充足的停車位，包括地下停車位和地面停車位，乙方可根據(jù)實際情況選擇租賃或購買停車位，具體費用按照小區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照單位分房政策及本合同協(xié)議的約定，對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查。有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)、單位規(guī)章制度及本合同協(xié)議的約定，在乙方違反相關(guān)規(guī)定時，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于收回房屋等。有權(quán)按照國家及單位相關(guān)規(guī)定，對房屋進行必要的維修、改造或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。2.義務(wù)按照本合同協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，將房屋分配給乙方，并確保房屋符合交付使用條件。負責(zé)辦理房屋分配的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通、簽訂房屋分配協(xié)議等，確保乙方能夠順利取得房屋的使用權(quán)。承擔(dān)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證責(zé)任，在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)免費維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照國家及單位相關(guān)規(guī)定，為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于小區(qū)安保、環(huán)境衛(wèi)生維護、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等，并確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助，費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同協(xié)議的約定，使用分配的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在符合單位分房政策及本合同協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對房屋進行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)及小區(qū)配套設(shè)施服務(wù)。在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，有權(quán)要求甲方對房屋質(zhì)量問題進行維修。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)、單位規(guī)章制度及本合同協(xié)議的約定，合法使用房屋，不得擅自改變房屋用途。按照本合同協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付房屋租金（如有）、物業(yè)費等相關(guān)費用。愛護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用，定期進行維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，如需轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。配合甲方及相關(guān)部門的管理工作，接受監(jiān)督檢查，如實提供相關(guān)信息。在合同期滿或終止后，按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。三、房屋使用期限及租金（如有）1.房屋使用期限本合同協(xié)議約定的房屋使用期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，如乙方符合甲方單位分房條件且甲方仍有房屋可供分配，在乙方提出申請并經(jīng)甲方審核同意后，可續(xù)簽合同繼續(xù)使用房屋；如乙方不符合分房條件或甲方不再有房屋可供分配，乙方應(yīng)按照本合同協(xié)議的約定騰空房屋交還甲方。2.租金（如有）乙方使用甲方分配的房屋，需按照[租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。如遇國家政策調(diào)整或甲方單位分房政策變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方負責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題進行免費維修。對于房屋非主體結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況及時安排維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)及時組織維修，乙方應(yīng)積極配合。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)對房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司，以便及時安排維修。3.維修費用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌姆课菥S修費用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費用，由乙方承擔(dān)；因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌姆课菥S修費用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件將房屋分配給乙方，或未按時辦理房屋分配相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)及時組織維修，并按照維修延誤的天數(shù)，每天向乙方支付違約金[具體金額]元；如因維修延誤給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本合同協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同協(xié)議約定的時間和方式支付租金、物業(yè)費等相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付相關(guān)費用及違約金為止。如因乙方逾期支付費用給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、擅自對房屋進行裝修改造或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照房屋租金（如有）的[x]%向甲方支付違約金；如乙方拒不改正或造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重損壞的，甲方有權(quán)解除本合同協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)按照房屋租金（如有）的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本合同協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同協(xié)議附件包括房屋平面圖、房屋設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________