買房訂金協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：甲方所售房產位于[具體地址]，該地址包含詳細的門牌號、小區名稱、樓棟號、單元號、房號等信息。2.房產面積：該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。上述面積為暫測面積，最終以房屋產權登記機關實際測定面積為準。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋用途：該房屋規劃用途為[居住/商用等具體用途]5.房屋現狀：甲方保證該房屋目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態]，且不存在抵押、查封、租賃等權利受限情況，房屋附屬設施設備（如門窗、水電設施、廚衛設備等）均能正常使用。二、交易價格及付款方式1.交易價格：甲乙雙方商定該房產交易價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式訂金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付購房訂金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該訂金在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，自動轉為購房款的一部分。首付款支付：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬等具體方式]，甲方應在收到首付款后出具收款憑證。尾款支付：乙方同意以銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在簽署本協議后的[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或獲批額度不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或銀行轉賬方式補足差額款項；如因甲方原因導致貸款申請未能獲批或獲批額度不足，乙方有權解除本協議，甲方應在接到乙方解除協議通知后的[x]個工作日內，全額退還乙方已支付的款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的訂金。2.義務保證對所售房產擁有合法的所有權，有權處分該房產，且該房產不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋現狀、周邊環境、配套設施等信息。在本協議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得將該房產另行出售給他人或設定其他權利負擔。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶手續所需的相關資料，并按照法律法規規定承擔應由甲方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維護和保養，確保房屋符合交付條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關房產信息及協助辦理房屋產權過戶手續等事項。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還訂金。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項。向甲方提供真實、有效的身份證明及其他相關資料，用于辦理房屋買賣相關手續。在簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定履行付款及其他相關義務。承擔辦理房屋產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付標準：房屋交付時應符合以下標準房屋主體結構經檢測合格，無質量問題。房屋內的水電、燃氣、通訊等設施設備能夠正常使用。房屋門窗、廚衛設備等附屬設施設備齊全且能正常使用。房屋已完成清潔，達到基本入住條件。3.交付手續：房屋交付時，甲乙雙方應共同辦理房屋交接手續，簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房發票、物業維修基金繳納憑證等。乙方應在房屋交接清單上簽字確認，如發現房屋存在不符合交付標準的情況，應在交接清單上注明，甲方應負責在約定的時間內進行整改，直至達到交付標準。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照已收購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照已收購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照已收購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在本協議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，將該房產另行出售給他人或設定其他權利負擔，導致本協議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金，并按照已收購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的訂金，并有權要求乙方按照已收購房款的[x]%支付違約金。若乙方提供的資料不真實或未按照本協議約定履行其他義務，導致房屋買賣手續無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照已收購房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，無故拒絕履行合同義務或擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方已支付的訂金，并有權要求乙方按照已收購房款的[x]%支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行過程中，如遇法律法規及政策調整，導致本協議部分