和商鋪房主解除合同協議?甲方（商鋪房主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了關于位于[商鋪具體地址]（以下簡稱"該商鋪"）的租賃合同（合同編號：______），現經雙方友好協商，一致同意解除上述租賃合同，并就解除合同相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。商鋪結構為[結構類型]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]。2.租賃用途：乙方承租該商鋪用于[具體經營項目]。二、合同解除原因經雙方協商一致，同意于____年__月__日解除雙方簽訂的上述租賃合同，解除原因為[詳細說明解除原因，如雙方友好協商一致、乙方經營調整等]。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式騰退該商鋪。有權檢查乙方對該商鋪的使用和維護情況，如發現乙方有違反租賃合同約定或損害商鋪及附屬設施的行為，有權要求乙方予以修復或賠償。2.義務應按照本協議約定向乙方退還已收取的剩余租金、押金等費用。應協助乙方辦理與該商鋪相關的工商、稅務等注銷或遷移手續，提供必要的證明文件和協助。保證該商鋪在租賃期間不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還已收取的剩余租金、押金等費用。有權要求甲方協助辦理與該商鋪相關的工商、稅務等注銷或遷移手續。2.義務應在本協議約定的時間內將該商鋪騰空并交還給甲方，騰退時應保證商鋪內物品清理完畢，恢復原狀，如有損壞應負責修復或賠償。應按照租賃合同約定及本協議約定向甲方支付租金、水電費、物業費等各項費用至合同解除之日。應配合甲方辦理與該商鋪相關的交接手續，提供必要的協助。四、費用結算1.租金結算：乙方已支付的租金至____年__月__日，剩余租金共計人民幣____元，甲方應于本協議簽訂之日起____個工作日內退還給乙方。2.押金退還：乙方租賃期間向甲方支付的押金為人民幣____元，甲方應在乙方按照本協議約定騰退商鋪并辦理完交接手續后____個工作日內全額退還給乙方。3.其他費用：乙方在租賃期間產生的水電費、物業費等各項費用，應在本協議簽訂之日前結清，并向甲方提供相關繳費憑證。如因乙方未結清上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、商鋪騰退及交接1.騰退時間：乙方應于____年__月__日前將該商鋪騰空并交還給甲方。乙方逾期騰退的，每逾期一日應按照原租賃合同租金標準的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權采取必要措施收回商鋪，由此造成的損失由乙方承擔。2.交接手續：乙方騰退商鋪時，雙方應共同對商鋪的現狀進行檢查驗收，包括商鋪的結構、裝修、設施設備等。如發現有損壞或缺失的，乙方應按照市場價格予以賠償或修復。雙方在驗收無誤后簽署商鋪交接清單，視為完成交接手續。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方退還租金、押金等費用或協助乙方辦理相關手續，每逾期一日應按照應退還金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時騰退商鋪或結清各項費用，每逾期一日應按照原租賃合同租金標準的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣____元；如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部費用。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽