小高層房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議合同?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出售方）：名稱：____________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的小高層房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)乙方小高層房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的小高層房屋位于[具體項(xiàng)目名稱及詳細(xì)地址]，該房屋所在樓座為[樓號(hào)]，具體樓層為[x]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋面積該小高層房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終房屋面積以房屋交付時(shí)房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，雙方根據(jù)實(shí)測(cè)面積進(jìn)行房款多退少補(bǔ)。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋內(nèi)部布局合理，采光通風(fēng)良好，具體以房屋交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。4.房屋用途該房屋用途為住宅，符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于住宅使用的相關(guān)規(guī)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)該小高層房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)進(jìn)度、配套設(shè)施等。在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的個(gè)人身份信息及聯(lián)系方式，確保乙方能夠及時(shí)與其取得聯(lián)系。在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。按照乙方通知的時(shí)間及方式，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)附件，并按照合同約定支付購(gòu)房款。在簽訂正式合同及履行合同過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)定金及購(gòu)房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知該小高層房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、建設(shè)進(jìn)度等。按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合要求。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房屋另行出售給他人。在甲方按照約定支付認(rèn)購(gòu)定金及簽訂正式合同后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。三、認(rèn)購(gòu)定金1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方指定賬戶支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該認(rèn)購(gòu)定金在甲方與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.若甲方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式合同，或在簽訂正式合同后未能按照合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，甲方無(wú)權(quán)要求乙方返還。3.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，或乙方未能按照約定與甲方簽訂正式合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。四、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.支付方式甲方選擇以下第[x]種購(gòu)房款支付方式：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式的《商品房買賣合同》之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付至乙方指定賬戶。分期付款：第一期：在簽訂正式的《商品房買賣合同》之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；第二期：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；第三期：在房屋交付前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式的《商品房買賣合同》后，按照銀行要求及時(shí)提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，甲方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將首付款及貸款不足部分支付至乙方指定賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲批或獲批額度不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.乙方指定收款賬戶開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________五、房屋交付1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，在[預(yù)計(jì)交付日期]前完成該小高層房屋的建設(shè)及竣工驗(yàn)收工作，并通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。2.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并確保房屋符合交付條件。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)進(jìn)行整改，直至房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)在接到乙方交付通知之日起[x]日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。如甲方逾期辦理，視為甲方認(rèn)可房屋已符合交付條件，乙方不再承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)定金、購(gòu)房款或辦理房屋交付手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未如實(shí)告知房屋情況等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具