租地協議合同?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于三七種植，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租地協議：一、租賃土地的具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[具體方位及相鄰標志物]，南至[具體方位及相鄰標志物]，西至[具體方位及相鄰標志物]，北至[具體方位及相鄰標志物]。2.土地面積：經雙方測量確認，該土地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于三七種植，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元/畝，該土地年租金總額為人民幣[x]元。租金標準隨市場行情變化可協商調整，調整幅度根據當年同類土地租賃價格變動情況，由雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。2.支付方式：乙方應在每年[具體日期]前向甲方支付當年租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________現金支付：乙方可在雙方約定的地點以現金形式支付租金給甲方，甲方應出具收款收據。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金。甲方有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同，收回土地，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。在租賃期間，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權獲得相應的土地補償款等權益，乙方應積極配合甲方辦理相關手續，但乙方在租賃土地上投入的青苗及附屬設施等補償歸乙方所有。2.義務甲方應保證所提供的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛或債務糾紛，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該土地。甲方應協助乙方辦理與土地租賃相關的手續，如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期間，甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的種植經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期內按照本合同約定的用途使用該土地。乙方有權對租賃土地進行合理的開發、利用和改良，但不得破壞土地的基本結構和生態環境。在租賃期間，乙方在租賃土地上投入的青苗及附屬設施等歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行搭建的附屬設施，但應恢復土地原狀。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規活動。乙方在種植三七過程中應遵守國家相關法律法規及農業種植規范，確保種植活動符合環保要求。乙方應自行承擔種植三七所需的種子、化肥、農藥、人工等費用，以及因種植經營活動產生的一切稅費和其他費用。乙方應愛護租賃土地上的附屬設施及其他財產，如因乙方原因造成損壞或丟失，應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還土地，并保證土地保持良好的耕種狀態。如乙方未按照約定交還土地，每逾期一日，應按照當年租金標準的[x%]向甲方支付土地占有使用費。五、土地交付與收回1.交付：甲方應在本合同簽訂后[x]日內將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應在合同約定的期限內將土地交還給甲方。乙方交還的土地應符合以下條件：土地上無三七植株及其他農作物殘留。土地上的附屬設施已拆除，土地恢復到交付時的狀態，但因正常使用導致的合理損耗除外。乙方已結清租賃期間應支付的所有費用，包括租金、違約金、土地占有使用費等。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和可得利益損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變土地用途、未如期交還土地等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或解除本合同。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括土地交付確認書、雙