土地轉(zhuǎn)讓承包合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并愿意將該土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該土地的承包經(jīng)營權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述，精確到地塊四至邊界與相鄰?fù)恋仃P(guān)系等]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量確認，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方受讓該土地后，用于[明確約定的土地使用用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等具體項目]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、轉(zhuǎn)讓承包期限1.本合同土地轉(zhuǎn)讓承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將土地及地上附著物（如有）交還甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。如需續(xù)約，乙方應(yīng)在承包期滿前[x]個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)約合同。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方商定，該土地轉(zhuǎn)讓承包的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓承包價款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對土地的使用情況進行檢查。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的土地擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。負責向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，并協(xié)助乙方辦理與土地轉(zhuǎn)讓承包相關(guān)的手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費用由[明確承擔方]承擔。在合同履行期間，因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方違反本合同約定使用土地的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，自主經(jīng)營使用該土地。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在承包經(jīng)營期限內(nèi)，因土地增值等原因帶來的收益歸乙方所有。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓承包價款。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用土地，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪性經(jīng)營。在承包經(jīng)營期間，負責對土地進行必要的維護和保養(yǎng)，不得使其荒蕪或造成水土流失等損害。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方。如因特殊情況確需轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租，必須提前[x]個月書面通知甲方，并保證第三方按照本合同約定履行義務(wù)。在承包經(jīng)營期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將土地及地上附著物（如有）交還甲方。交還的土地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.本合同簽訂前，該土地上的地上附著物及相關(guān)設(shè)施（如有）歸甲方所有。甲方應(yīng)確保地上附著物及相關(guān)設(shè)施不存在任何糾紛，并保證乙方能夠正常使用該土地。2.承包經(jīng)營期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在該土地上新建、添附的地上附著物及相關(guān)設(shè)施（如有），歸乙方所有。承包經(jīng)營期限屆滿或本合同提前解除后，乙方有權(quán)自行處置其在土地上新建、添附的地上附著物及相關(guān)設(shè)施（如有），但應(yīng)在合理期限內(nèi)清理完畢，不得影響土地的正常使用。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)清理，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的剩余轉(zhuǎn)讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已到期轉(zhuǎn)讓價款及相應(yīng)違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租土地、未按照本合同約定交還土地等，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙