廠址門面出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX廠址門面出租有限公司，成立于20XX年，總部位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，電子郵箱為[emailprotected]。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XX廠址門面經(jīng)營(yíng)有限公司，成立于20XX年，總部位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，電子郵箱為[emailprotected]。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此企業(yè)的了解，以及為了充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源的合理配置和互利共贏，甲方愿意將其廠址門面出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付相應(yīng)的租金。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款。合同的主要內(nèi)容包括廠址門面的位置、面積、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證廠址門面的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，沒有權(quán)利將廠址門面出租給任何第三方。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方的要求使用廠址門面，不得擅自改變廠址門面的結(jié)構(gòu)和用途。

本合同的簽訂有利于甲乙雙方實(shí)現(xiàn)共贏，乙方可以通過租賃廠址門面開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提高企業(yè)的知名度和經(jīng)濟(jì)效益；甲方可以通過出租廠址門面獲取穩(wěn)定的租金收入，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的增值。

在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。對(duì)于因一方違約導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為XX年。合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商簽訂新的合同。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款，如在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同的修改和補(bǔ)充：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

XX廠址門面出租有限公司

法定代表：張三

日期：20XX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XX廠址門面經(jīng)營(yíng)有限公司

法定代表：李四

日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其廠址門面出租給乙方使用的權(quán)利和義務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。本合同旨在實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏，乙方可以通過租賃廠址門面開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提高企業(yè)的知名度和經(jīng)濟(jì)效益；甲方可以通過出租廠址門面獲取穩(wěn)定的租金收入，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的增值。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指XX廠址門面出租有限公司，具有本合同第一條所述的出租方身份。

2.乙方：指XX廠址門面經(jīng)營(yíng)有限公司，具有本合同第一條所述的承租方身份。

3.廠址門面：指甲方擁有的位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門面。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃廠址門面的時(shí)間期限。

5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的廠址門面租賃費(fèi)用。

6.不可抗力：指本合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證廠址門面的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，沒有權(quán)利將廠址門面出租給任何第三方。

2.甲方應(yīng)確保廠址門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)的需要，不得無故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將廠址門面及其附屬設(shè)施完好無損地返還給乙方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠址門面，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用廠址門面，不得擅自改變廠址門面的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，遲延支付的，應(yīng)支付遲延履行違約金。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用和責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將廠址門面及其附屬設(shè)施返還給甲方，并承擔(dān)返還原狀所需的一切費(fèi)用。

在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：廠址門面的月租金為人民幣[插入金額]元。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，按月支付租金給甲方。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月的租金。

4.費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用廠址門面而產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

5.價(jià)格調(diào)整：合同期滿前，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同的租賃期限為[插入年限]年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

2.合同期滿：合同期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。

3.提前終止：除非合同雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得提前終止本合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按本合同約定提供廠址門面或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：乙方未按本合同約定支付租金或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分租金的[插入百分比]%支付違約金。

4.違約金支付：違約方支付的違約金不足以賠償對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.違約與損害賠償：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因合同解除而遭受的損失。

7.違約與合同解除：一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的損失。

8.違約與訴訟：如一方違約，對(duì)方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指本合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他影響合同履行的事件。

2.責(zé)任免除：一旦發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響當(dāng)事人免于承擔(dān)違約責(zé)任。

3.履行義務(wù)：不可抗力事件結(jié)束后，受影響當(dāng)事人應(yīng)盡力恢復(fù)合同履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。

4.不可抗力證明：受影響當(dāng)事人應(yīng)盡合理努力提供不可抗力的證明文件，包括但不限于政府發(fā)布的公告、新聞報(bào)道等。

5.不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同解除或無法履行，雙方不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以同意提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

3.仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方都可以選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如果仲裁不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。

5.訴訟地點(diǎn)：除非雙方另有約定，否則訴訟應(yīng)在合同履行地的人民法院提起。

6.訴訟語言：訴訟過程中，雙方應(yīng)使用中文進(jìn)行交流和提交文件。

7.訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行，發(fā)送至對(duì)方合同中注明的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：合同履行期間，如果雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：除非合同另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.附件內(nèi)容：包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租賃物品清單、