商用冷庫租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××商貿有限公司，成立于2005年，總部位于中國北京市。該公司主要經營范圍包括商品倉儲、物流配送、冷庫租賃等業務。甲方的地址為北京市×××區×××街道×××號。甲方的法定代表人為張三，聯系方式為138xxxx1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××食品有限公司，成立于2010年，總部位于中國上海市。該公司主要經營范圍包括食品加工、銷售、冷凍食品等業務。乙方的地址為上海市×××區×××街道×××號。乙方的法定代表人為李四，聯系方式為139xxxx5678。

合同簡介：

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就甲方將其擁有的商用冷庫租賃給乙方使用的事宜，達成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃業務的順利進行，維護雙方合法權益。租賃冷庫位于北京市×××區×××街道×××號，租賃面積為×××平方米。租賃期限自2022年1月1日起至2024年12月31日止，共計三年。租賃費用為每年人民幣×××萬元，共計人民幣×××萬元。

在本合同有效期內，甲方應保證冷庫設施的正常運行，確保乙方租賃的冷庫能夠滿足其業務需求。乙方應按照約定時間支付租賃費用，并按照甲方提供的冷庫管理制度進行使用和管理。

雙方應共同努力，確保租賃過程中的安全與合規，對于因一方過錯導致的安全事故，過錯方應承擔相應的責任。如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方應協商解決。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方在商用冷庫租賃領域的合作正式開始。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，共同推進租賃業務的順利進行。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××商貿有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××食品有限公司

簽訂日期：2022年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在商用冷庫租賃領域的合作能夠順利進行，明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃業務的正常運行。具體內容包括但不限于：租賃冷庫的地點、面積、租賃期限、租賃費用、雙方的權利與義務等。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現的關鍵術語進行定義如下：

1.甲方：指×××商貿有限公司，出租方/委托方。

2.乙方：指×××食品有限公司，承租方/服務提供方。

3.商用冷庫：指用于商品儲存、冷凍、冷藏等目的的倉庫設施。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用冷庫的時間段，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

5.租賃費用：指乙方按照約定時間支付給甲方的冷庫租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方應保證冷庫設施的正常運行，確保乙方租賃的冷庫能夠滿足其業務需求。

2.甲方應按照約定時間提供冷庫給乙方使用，并確保冷庫的安全與合規。

3.甲方應負責冷庫的日常維護與管理，確保冷庫設施的正常使用。

4.甲方應協助乙方解決租賃過程中遇到的問題，提供必要的幫助和支持。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方應按照約定時間支付租賃費用，遲延支付的，應支付遲延利息。

2.乙方應按照甲方提供的冷庫管理制度進行使用和管理，確保冷庫的安全與合規。

3.乙方應在租賃期限內合理使用冷庫，不得擅自轉租、轉讓或用于非法用途。

4.乙方應負責自身貨物的保管與安全，因乙方原因導致的貨物損失，由乙方承擔責任。

5.乙方應在租賃期限屆滿后，按照甲方要求將冷庫恢復原狀，交還給甲方。

雙方應共同努力，確保租賃過程中的安全與合規，對于因一方過錯導致的安全事故，過錯方應承擔相應的責任。如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方應協商解決。

第四條價格與支付條件

1.租賃費用為每年人民幣×××萬元，共計人民幣×××萬元。乙方應按照雙方約定的付款方式支付租賃費用。

2.租賃費用的支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月5日前將當月租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付租賃費用后，甲方應及時出具相應的正規發票給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

2.租賃期限自2022年1月1日起至2024年12月31日止，共計三年。

3.在租賃期限內，乙方應按照約定時間支付租賃費用，并按照甲方提供的冷庫管理制度進行使用和管理。

4.在租賃期限屆滿后，乙方應按照甲方要求將冷庫恢復原狀，交還給甲方。

第六條違約責任

1.任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。

2.如乙方遲延支付租賃費用，應支付遲延利息，遲延利息的計算方式為：遲延金額×中國人民銀行同期貸款基準利率×遲延天數。

3.如乙方未按照約定時間支付租賃費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的10%。

4.如甲方未按照約定時間提供冷庫給乙方使用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租賃費用總額的10%。

5.如一方未履行合同約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.本合同項下的違約責任，包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等。

7.雙方應共同努力，確保租賃過程中的安全與合規，對于因一方過錯導致的安全事故，過錯方應承擔相應的責任。

8.如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方應協商解決。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致無法履行合同的責任。但對方有合理懷疑對方遲延履行或無法履行合同是由于主觀原因造成的，可要求對方提供相關證明文件。

4.受不可抗力影響的一方應在不可抗力情況結束后，盡快繼續履行合同。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.如雙方同意，爭議解決也可以選擇仲裁方式，仲裁機構為×××仲裁委員會。

4.雙方應遵守仲裁裁決結果，仲裁費用由敗訴方承擔。

5.雙方在爭議解決過程中，應保證合同的繼續履行，除非經雙方同意暫停履行。

6.爭議解決不影響甲方根據本合同享有的違約責任追究權。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知在送達對方時生效。

2.合同變更：本合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。

3.終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動終止。除非雙方另有約定，一方不得單方面終止合同。

4.合同解除：在租賃期限內，如一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜。

5.合同轉讓：未經對方書面同意，一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附錄為甲乙雙方簽訂的