物業(yè)代理合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX物業(yè)管理（中國(guó)）有限公司，英文名稱(chēng)為XXXPropertyManagement(China)Co.,Ltd.，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”。甲方的注冊(cè)地址為北京市海淀區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX物業(yè)服務(wù)股份有限公司，英文名稱(chēng)為XXXPropertyServiceCo.,Ltd.，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”。乙方的注冊(cè)地址為上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，擁有某物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）的出租、出售或管理權(quán)，且乙方為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)提供商，具備提供物業(yè)代理服務(wù)的資質(zhì)和能力；雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將物業(yè)的代理業(yè)務(wù)委托給乙方，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)代理服務(wù)。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)代理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，積極履行合同約定的各項(xiàng)條款。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將按照約定的期限自動(dòng)續(xù)約。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)相關(guān)的全部資料和信息，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展物業(yè)代理業(yè)務(wù)，努力提高物業(yè)的出租率、出售率或管理水平，確保甲方的利益最大化。

雙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成甲方委托的物業(yè)代理業(yè)務(wù)。如乙方未能按照約定完成業(yè)務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)積極預(yù)防和解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

除本合同另有約定外，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

XXX物業(yè)管理（中國(guó)）有限公司

（蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX物業(yè)服務(wù)股份有限公司

（蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間的物業(yè)代理合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保物業(yè)代理業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括，但不僅限于：

1.乙方作為甲方的物業(yè)代理，應(yīng)根據(jù)甲方的委托和要求，全面負(fù)責(zé)物業(yè)的出租、出售或管理工作。

2.乙方應(yīng)充分利用其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和市場(chǎng)資源，積極開(kāi)展物業(yè)代理業(yè)務(wù)，提高物業(yè)的出租率、出售率或管理水平。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)代理業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，并提供相關(guān)的數(shù)據(jù)和分析報(bào)告。

4.甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)相關(guān)的全部資料和信息，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。

5.甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“甲方”：指XXX物業(yè)管理（中國(guó)）有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”。

2.“乙方”：指XXX物業(yè)服務(wù)股份有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”。

3.“物業(yè)”：指甲方擁有出租、出售或管理權(quán)的物業(yè)，具體地址為_(kāi)___。

4.“物業(yè)代理業(yè)務(wù)”：指乙方根據(jù)甲方的委托和要求，開(kāi)展的物業(yè)出租、出售或管理工作。

5.“服務(wù)費(fèi)用”：指乙方為提供物業(yè)代理業(yè)務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額和支付方式見(jiàn)合同約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，積極開(kāi)展物業(yè)代理業(yè)務(wù)。

2.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的工作進(jìn)度和工作質(zhì)量。

3.甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)相關(guān)的全部資料和信息，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。

4.甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，提供與物業(yè)相關(guān)的資料和信息。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的資料，制定物業(yè)代理方案，并積極開(kāi)展物業(yè)代理業(yè)務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告物業(yè)代理業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，并提供相關(guān)的數(shù)據(jù)和分析報(bào)告。

4.乙方應(yīng)確保其代理的物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)的安全和合規(guī)性。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因其在物業(yè)代理過(guò)程中導(dǎo)致的第三人損害賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供的物業(yè)代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），具體金額和支付方式見(jiàn)合同附件。

2.甲方應(yīng)按照合同附件約定的支付方式和支付時(shí)間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)支付首次服務(wù)費(fèi)用，后續(xù)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)雙方約定的支付周期進(jìn)行支付。

4.乙方提供服務(wù)后，如因特殊情況需調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方向甲方提供物業(yè)代理服務(wù)的履行期限為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.除非一方提前終止本合同，否則本合同將按照約定的期限自動(dòng)續(xù)約。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的履行義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照約定時(shí)間完成物業(yè)代理業(yè)務(wù)的，應(yīng)按照未完成部分的費(fèi)用向甲方支付違約金。

3.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付部分的金額向乙方支付違約金。

4.的一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.的一方泄露或者使用對(duì)方的商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方的損失。

6.的一方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方的損失。

7.的一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行部分的價(jià)值向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

8.除本合同另有約定外，一方違約的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同。

9.一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。一方因不可抗力導(dǎo)致部分或者全部不能履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但對(duì)方有權(quán)的其他權(quán)利。

10.一方在履行合同過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供的資料和信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的，有權(quán)要求對(duì)方提供補(bǔ)充資料和信息。一方未按照要求提供的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

11.一方未按照約定履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果繼續(xù)履行合同義務(wù)已無(wú)意義或者無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

12.一方未按照約定履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：按照合同金額的【】%計(jì)算。

13.一方未按照約定履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金的計(jì)算方式為：按照因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算。

14.一方未按照約定履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付逾期履行違約金。逾期履行違約金的計(jì)算方式為：按照逾期履行部分的價(jià)值的【】%計(jì)算。

15.本合同約定的違約責(zé)任條款是對(duì)雙方的約束，一方違約的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如封鎖、禁令等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同的履行變得不切實(shí)際，雙方可協(xié)商一致解除合同，并互相免除責(zé)任。

6.本合同受不可抗力事件影響的一方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于不可抗力事件的法律法規(guī)，及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告相關(guān)情況。

第七條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.訴訟解決是雙方解決爭(zhēng)議的最后手段，除非一方違反本合同的約定，否則雙方應(yīng)盡力避免訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非有法院的裁決或者雙方另有約定。

5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于爭(zhēng)議解決的法律法規(guī)，尊重法院的判決，履行相關(guān)的法律義務(wù)。

6.本合同的爭(zhēng)議解決條款是為了確保雙方在履行合同過(guò)程中的合法權(quán)益，避免不必要的爭(zhēng)議和損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或者快遞方式相互發(fā)送通知，通知在發(fā)送日后第三個(gè)工作日視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，任何單方面的變更無(wú)效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.一方嚴(yán)重違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜，包括但不限于結(jié)算未付費(fèi)用、交接物業(yè)等。

5.本合同的任何條款不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，如有違反，該條款將自動(dòng)失效，但不影響其他條款的有效性。

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合