提前解除房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：_____________

甲方為房屋的買方/出租方/委托方，具備合法的購房/租賃/委托資格，有權依法處置其名下房屋，并具有簽訂本合同的權利與能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：_____________

乙方為房屋的賣方/承租方/服務提供方，具備合法的售房/租賃/服務資格，有權依法處置其名下房屋，并具有簽訂本合同的權利與能力。

合同簡介：

鑒于以下事實，甲乙雙方達成一致，簽訂本提前解除房屋合同：

甲方擁有位于___________（具體地址）的房屋一套，建筑面積為________平方米，房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。乙方因特殊原因，無法繼續履行原房屋購買/租賃/服務合同約定的義務，雙方經友好協商，同意提前解除原合同。

甲方與乙方曾于____年__月__日簽訂《房屋購買/租賃/服務合同》（以下簡稱“原合同”），原合同約定雙方在____年__月__日前完成房屋交易/租賃/服務事宜。現因乙方原因，雙方同意提前解除原合同，并就提前解除事宜達成以下協議。

為確保雙方合法權益，甲乙雙方在充分了解對方資質及房屋情況的基礎上，經友好協商，達成以下提前解除房屋合同的條款，以明確雙方的權利、義務及責任。以下是本合同的具體內容，包括但不限于當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則等，以供雙方簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方因提前解除原房屋購買/租賃/服務合同所產生的一系列權利、義務及責任。合同范圍包括提前解除房屋合同的條件、雙方應承擔的責任、賠償事宜以及后續相關事宜的處理，以確保雙方合法權益得到保障，避免因合同解除產生的糾紛。

第二條定義

為本合同目的，以下術語具有以下定義：

1.“提前解除”指在原合同約定的履行期限屆滿前，甲乙雙方協商一致或因一方違約等原因導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致解除合同的行為。

2.“原合同”指甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋購買/租賃/服務合同》。

3.“違約”指甲乙雙方未按照本合同或原合同的約定履行義務的行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同的約定承擔提前解除合同的責任；

（2）甲方有權要求乙方支付因提前解除合同而產生的合理損失賠償；

（3）甲方應在本合同簽訂后__個工作日內，向乙方交付房屋鑰匙及相關資料；

（4）甲方應保證房屋在交付乙方時，符合原合同約定的交付條件。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同的約定承擔提前解除合同的責任；

（2）乙方有權要求甲方退還已支付的部分房款/租金/服務費用；

（3）乙方應在本合同簽訂后__個工作日內，向甲方支付提前解除合同的賠償金；

（4）乙方應保證在提前解除合同后，不再對甲方主張原合同項下的權利；

（5）乙方應在本合同簽訂后__個工作日內，搬離房屋并辦理相關退房/退租手續；

（6）乙方應承擔因提前解除合同而產生的一切費用，包括但不限于違約金、賠償金等。

第四條價格與支付條件

甲方同意按照本合同約定的價格接收乙方支付的賠償金。賠償金金額為人民幣[]元（大寫：[]元整），該金額為雙方協商一致的結果，乙方應在本合同簽訂后的[]個工作日內，將賠償金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉賬，乙方須在支付憑證上注明付款事由為“提前解除房屋合同賠償金”。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方應在本合同生效后的[]個工作日內完成所有合同約定的義務。任何一方如需延長履行期限，必須提前書面通知對方，并經對方書面同意方可延長。未獲對方同意，擅自延長履行期限的一方視為違約。

第六條違約責任

1.若乙方未能在約定的時間內支付賠償金，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期未付金額的[]%每日計算，直至賠償金全部支付完畢。

2.若乙方未能在約定的時間內搬離房屋并辦理相關退房/退租手續，乙方應向甲方支付合同違約金，違約金金額為人民幣[]元（大寫：[]元整），并且乙方還應承擔甲方因此產生的一切額外費用。

3.若甲方未能按照約定條件交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣[]元（大寫：[]元整），并有權要求甲方在合理期限內履行交付義務。

4.若因一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付因違約而產生的所有直接和間接損失賠償，包括但不限于已支付的費用、預期利益損失等。

5.任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

6.本合同項下的違約責任不影響雙方依據法律規定或合同約定行使其他權利或采取其他補救措施。

第七條不可抗力

1.本合同所指不可抗力，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、戰爭、罷工、疫情等無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件。

2.如發生不可抗力，受影響的一方應盡快書面通知對方，并在通知中詳細說明不可抗力事件的性質、程度及對合同履行的影響。

3.在發生不可抗力的情況下，受影響的一方可免除因不可抗力導致的合同不履行或履行遲延的責任，但應采取一切合理措施減輕不可抗力的影響，并盡快恢復合同的履行。

4.若不可抗力持續超過[]日，雙方應協商確定是否繼續履行合同或解除合同。如雙方協商一致解除合同，雙方互不承擔違約責任，已支付的費用按實際情況退還或互相抵消。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

4.若雙方同意采用仲裁方式解決爭議，應將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會屆時有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，不得采取任何影響合同履行或對方商業信譽的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方。通知可采取掛號郵件、電子郵件、傳真或直接交付的方式。通知在送達對方指定的地址或聯系方式的當日視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或修改，必須以書面形式作出，并由雙方簽署。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方在履行合同過程中，如連續或累計違反合同義務達[]次，對方有權書面通知終止本合同。

4.合同完整性：本合同構成雙方關于提前解除房屋合同的全部協議，取代所有以前的口頭或書面協議和談判。

5.合同的轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。

6.部分無效：如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執行，其余條款仍然有效，雙方應努力以符合法律規定的條款替代無效或不可執行的條款。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋狀況說明、雙方身份證明文件、原合同副本等。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各