商業露臺租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××@×××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××@×××××.com

合同簡介：

甲乙雙方經友好協商，就甲方將其商業露臺出租給乙方使用的事宜，達成如下協議。

甲方作為出租方，擁有上述商業露臺的合法所有權和使用權，愿意將該露臺出租給乙方作為商業用途。乙方作為承租方，愿意承租該露臺，并按照雙方約定的條款進行使用和支付租金。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，確保合作的順利進行，并根據我國相關法律法規的規定，雙方達成以下協議：

一、商業露臺的定義：指甲方擁有的位于××省××市××區××路××號的商業建筑屋頂平臺，以下簡稱“露臺”。

二、雙方的權利與義務：

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證露臺的安全和設施的正常使用，負責露臺的維護和保養。

（2）甲方應協助乙方辦理相關營業手續，提供必要的證明材料。

（3）甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前解除合同。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照約定的時間和金額支付租金，不得逾期支付。

（2）乙方應合理使用露臺，不得擅自改變露臺的結構和用途，不得影響露臺的安全和正常使用。

（3）乙方應負責露臺內的衛生和環境整治，確保露臺的使用符合相關法律法規的規定。

三、價格與支付條件：

1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），按月支付。

2.乙方應在每月××日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五的滯納金。

四、履行期限：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

五、違約責任：

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金的標準為損失金額的200%。

2.甲方未按約定提供露臺或者露臺設施不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

六、不可抗力：

因不可抗力導致本合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

七、爭議解決：

本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：×××公司

乙方（蓋章）：×××公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就商業露臺租賃事宜的權利義務關系，明確租賃期限、租金及支付方式、使用條件等關鍵條款，以確保雙方合作順利進行。合同涉及的具體內容包括但不限于：露臺的租賃、使用、維護、保養、租金支付、違約責任等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.商業露臺：指甲方擁有的，位于××省××市××區××路××號的商業建筑屋頂平臺。

2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的露臺租賃費用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用露臺的時間范圍，自××年××月××日起至××年××月××日止。

4.違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的賠償金，賠償金的標準為損失金額的200%。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方應保證露臺的安全和設施的正常使用，負責露臺的維護和保養。

2.甲方應協助乙方辦理相關營業手續，提供必要的證明材料。

3.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前解除合同。

4.甲方應在合同約定的期限內提供露臺，如因甲方原因導致露臺不能按時交付，甲方應承擔相應的違約責任。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方應按照約定的時間和金額支付租金，不得逾期支付。

2.乙方應合理使用露臺，不得擅自改變露臺的結構和用途，不得影響露臺的安全和正常使用。

3.乙方應負責露臺內的衛生和環境整治，確保露臺的使用符合相關法律法規的規定。

4.乙方不得將露臺轉租給第三方，如乙方確需轉讓或轉租，應取得甲方的書面同意。

5.乙方應按期向甲方提供經營活動的相關報表，以便甲方了解乙方的經營狀況。

6.如乙方發生逾期支付租金、重大違規行為等情形，甲方有權提前解除本合同。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

2.乙方應在每月××日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五的滯納金。

3.租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由甲方提供。

4.甲方應提供合法的發票，乙方應按照約定時間支付租金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金的標準為損失金額的200%。

2.甲方未按約定提供露臺或者露臺設施不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方擅自改變露臺用途或者轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.因不可抗力導致本合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

6.乙方在租賃期限內未按約定使用露臺，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

7.甲方未按約定協助乙方辦理相關營業手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

8.本合同違約金、賠償金等費用計算均以人民幣為計算單位。

9.違約方應承擔因其違約所產生的訴訟費用、律師費等費用。

10.本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

11.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的解除或終止不影響雙方在合同有效期內所承擔的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他不可抗力因素。

2.發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在合理時間內恢復履行合同的能力。

4.如不可抗力情況導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方不承擔違約責任。

5.遭受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，以便對方確認不可抗力情況的存在和影響。

6.本合同雙方應盡力克服不可抗力情況，減少損失，并協商調整合同履行期限和方式。

第七條爭議解決

1.本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。

2.如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會提出仲裁申請。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

5.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同的其他條款，除非仲裁裁決或法院判決另有規定。

6.雙方同意，爭議解決過程中產生的費用（包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等）由敗訴方承擔。

7.雙方應遵守仲裁裁決或法院判決的結果，并履行相關義務。

8.本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

9.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的解除或終止不影響雙方在合同有效期內所承擔的違約責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應發送至對方指定的聯系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方違反本合同嚴重違約，另一方有權解除合同；

d.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。

4.合同終止后，乙方應按照本合同約定退還露臺，并辦理相關手續。

5.本合同終止后，雙方對彼此的權利和義務不再具有約束力，但本合同終止前的事項仍需履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括甲乙雙方的營業執照復印件、聯系方式等補充材料，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件還包括