非親屬間房產贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

通訊地址：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

通訊地址：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“贈與房產”）的合法所有權人，甲方愿意將該房產無償贈與給乙方，乙方愿意接受該贈與。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與房產的描述

贈與房產位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。該房產的具體情況以相關產權證明文件為準。

第二條贈與條件

1.甲方保證贈與房產為其合法所有，且無任何抵押、查封等權利限制。

2.甲方保證贈與房產不存在任何債務糾紛。

3.甲方保證贈與房產的贈與行為符合國家法律法規的規定，不違反任何強制性規定。

4.乙方接受贈與房產后，應按照國家規定繳納相關稅費，并承擔因贈與房產所產生的一切費用。

第三條贈與房產的交付

1.甲方應在本合同生效后______日內，將贈與房產及相關產權證明文件交付給乙方。

2.甲方交付贈與房產時，應保證房產結構安全、設施設備完好，且無任何損壞。

3.甲方交付贈與房產后，乙方即成為贈與房產的合法所有權人，享有占有、使用、收益和處分的權利。

第四條甲方的權利和義務

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定接受贈與房產。

2.甲方應按照本合同約定的時間和方式交付贈與房產。

3.甲方應保證贈與房產的合法性，如因贈與房產的合法性問題導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

4.甲方應協助乙方辦理贈與房產的過戶登記手續。

第五條乙方的權利和義務

1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付贈與房產。

2.乙方應在甲方交付贈與房產后，按照國家規定繳納相關稅費，并承擔因贈與房產所產生的一切費用。

3.乙方應妥善保管贈與房產及相關產權證明文件，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分贈與房產。

4.乙方接受贈與房產后，應遵守國家法律法規，不得利用贈與房產進行違法活動。

第六條合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。

3.如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可要求解除本合同。

第七條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定交付贈與房產，應向乙方支付違約金______元。

2.如乙方未按照本合同約定接受贈與房產，應向甲方支付違約金______元。

3.如因一方違約導致另一方損失，違約方應承擔賠償責任。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向贈與房產所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：____