集資房買賣合同書范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方為集資房的合法所有者，乙方有購買集資房的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就集資房買賣事宜達成如下合同條款：

第一條合同標的

1.1甲方同意將其所有的位于________________（地址）的集資房（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方。

1.2標的房產的建筑面積為______平方米，具體面積以房產證或相關房產證明文件為準。

第二條合同價款

2.1甲乙雙方約定，標的房產的轉讓價款為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）給甲方。

2.3乙方應在______年______月______日前支付剩余房款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）給甲方。

第三條付款方式

3.1乙方應將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.2甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。

第四條房產交付

4.1甲方應于收到全部房款之日起______日內將標的房產交付給乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。

4.2交付時，甲方應保證標的房產的結構安全、設施設備完好，并提供相關的房產證明文件。

第五條違約責任

5.1若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項的千分之五作為違約金。

5.2若甲方未按約定交付房產或協助辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付已收房款的千分之五作為違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第六條稅費承擔

6.1雙方應按照國家規定各自承擔因本次房產交易產生的稅費。

6.2根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，乙方應繳納契稅，稅率為房產交易價格的______%。

6.3甲方應繳納個人所得稅，稅率為房產交易價格的______%。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同變更和解除

8.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式作為本合同的補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同的解釋、補充、修改均以書面形式進行，并作為本合同不可分割的一部分。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：______________