專項代理售房合同書范本

甲方（委托方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（代理方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的房產，甲方欲出售該房產，乙方愿意接受甲方的委托，代理甲方出售該房產。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條代理事項

1.1甲方委托乙方代理出售位于_____________________的房產（以下簡稱“該房產”），建筑面積為______平方米，產權證號為______。

1.2乙方應根據甲方的要求，尋找合適的買方，并協助甲方與買方簽訂房屋買賣合同。

第二條代理期限

2.1本合同的代理期限自______年______月______日至______年______月______日。

2.2若在代理期限內未能成功出售該房產，甲方有權決定是否延長代理期限或解除本合同。

第三條代理費用及支付方式

3.1甲方同意按該房產成交價的______%向乙方支付代理費用。

3.2代理費用應在房屋買賣合同簽訂且買方支付首付款后______個工作日內支付給乙方。

第四條甲方的權利和義務

4.1甲方應保證所提供房產信息的真實性、合法性，并承擔因信息不實引起的一切法律責任。

4.2甲方應配合乙方的工作，提供必要的房產資料和信息。

4.3甲方有權隨時了解代理進展情況，并要求乙方提供相關報告。

4.4甲方應在乙方找到合適買方后，及時與買方簽訂房屋買賣合同。

第五條乙方的權利和義務

5.1乙方應積極尋找買方，并及時向甲方報告尋找進展。

5.2乙方應保證在代理過程中遵守國家法律法規，不得損害甲方的合法權益。

5.3乙方應保守甲方的商業秘密，不得泄露給第三方。

5.4乙方應在代理期限內完成代理事項，若未能完成，應向甲方說明情況并協商后續事宜。

第六條違約責任

6.1若甲方未按本合同約定支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費用的______%。

6.2若乙方未按本合同約定履行代理義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

以上為專項代理售房合同書范本，雙方應嚴格按照合同約定履