個(gè)人住房借款質(zhì)押合同范本書(shū)

甲方（借款人）：_____________________

乙方（貸款人）：_____________________

丙方（質(zhì)押人）：_____________________

鑒于甲方因購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住房需要，向乙方申請(qǐng)借款，并由丙方提供其合法擁有的房產(chǎn)作為質(zhì)押物，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方因購(gòu)買(mǎi)位于________________________的住房，向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（￥___________）。

第二條借款期限

借款期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三條利率及利息

借款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，即年利率為_(kāi)_______%。利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季末月的第____日。

第四條借款用途

本合同項(xiàng)下借款僅用于甲方購(gòu)買(mǎi)上述住房，不得挪作他用。

第五條還款方式

甲方應(yīng)按以下方式償還借款本金及利息：

1.按季等額本息還款法，即每季末月的第____日償還本金及利息。

2.甲方應(yīng)于每期還款日前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)存入乙方指定賬戶，由乙方直接扣收。

第六條質(zhì)押物

丙方以其合法擁有的位于________________________的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：___________）作為本合同借款的質(zhì)押物。

第七條質(zhì)押物的評(píng)估

質(zhì)押物的價(jià)值由甲乙雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（￥___________）。

第八條質(zhì)押物的移交

丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將質(zhì)押物的權(quán)屬證明文件移交給乙方保管，直至借款本息全部清償完畢。

第九條質(zhì)押物的保險(xiǎn)

丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)為質(zhì)押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于質(zhì)押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋借款期限，保險(xiǎn)第一受益人為乙方。

第十條質(zhì)押物的處分

如甲方未按本合同約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法處分質(zhì)押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。

第十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按本合同約定使用借款，不得挪作他用。

2.甲方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額償還借款本息。

3.甲方應(yīng)保證借款期間質(zhì)押物的完好，不得擅自處分質(zhì)押物。

4.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行評(píng)估、保險(xiǎn)等相關(guān)工作。

第十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按本合同約定向甲方發(fā)放借款。

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供借款使用情況的證明材料。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)依法處分質(zhì)押物。

第十三條丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方應(yīng)保證質(zhì)押物的合法性，不得有虛假陳述。

2.丙方應(yīng)按本合同約定移交質(zhì)押物權(quán)屬證明文件。

3.丙方應(yīng)按本合同約定為質(zhì)押物投保。

4.丙方應(yīng)配合乙方對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行評(píng)估、保險(xiǎn)等相關(guān)工作。

第十四條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定償還借款本息，應(yīng)按逾期金額的日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

2.如丙方未按本合同約定移交質(zhì)押物權(quán)屬證明文件或?yàn)橘|(zhì)押物投保，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（￥___________）。

第十五條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。

第十六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十七條其他

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：______