2025房屋買賣的通用合同模板房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號：住所：聯(lián)系方式：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號：住所：聯(lián)系方式：第一條合同標的1.1甲方自愿將位于中華人民共和國省市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）路（街）號幢（號樓）單元層號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的不動產權證號為，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，分攤共有建筑面積為平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，所在建筑物的總層數(shù)為層，該房屋位于第層。1.3該房屋的附屬設施設備及裝飾裝修情況如下：第二條房屋權屬狀況2.1該房屋為甲方所有，甲方保證對該房屋擁有合法的處分權，且該房屋不存在任何權利瑕疵（包括但不限于抵押、查封等情形）。2.2該房屋的共有權人情況如下：如有共有權人，共有權人同意出售該房屋，并已簽署書面同意出售聲明，見附件一。第三條成交價格3.1甲、乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交總價為人民幣元整（大寫：元整）。3.2該價格已包含該房屋的附屬設施設備及裝飾裝修的價值。第四條付款方式及時間4.1乙方應按以下方式向甲方支付購房款：4.1.1首付款：乙方于年月日支付人民幣元整（大寫：元整）作為首付款，并轉入甲方指定的銀行賬戶，賬號為。4.1.2尾款：剩余購房款人民幣元整（大寫：元整）由乙方于年月日支付，并轉入甲方指定的銀行賬戶，賬號為。4.2甲、乙雙方一致同意，上述購房款的支付以實際到賬時間為準。如遇節(jié)假日，上述日期順延。4.3甲、乙雙方約定，乙方支付的首付款和尾款均應通過銀行轉賬方式支付，甲方不得接受現(xiàn)金或其他形式的付款。第五條房屋交付5.1房屋交付時間：甲方應于年月日將該房屋交付給乙方，并簽署《物業(yè)交接協(xié)議》。5.2房屋交付條件：5.2.1甲方保證該房屋在交付時已符合以下條件：（1）該房屋滿足安全居住條件，且不存在重大安全隱患；（2）該房屋的附屬設施設備（包括但不限于供電、供水、供氣、通訊、網(wǎng)絡等）能夠正常使用；（3）該房屋的裝飾裝修已達到雙方約定的標準；（4）該房屋的所有鑰匙已完整交付給乙方。5.3交付流程：（1）甲方應提前日書面通知乙方交付日期；（2）交付當日，甲方應向乙方出示該房屋的不動產權證及其他相關證明文件，并將該房屋鑰匙交付給乙方；（3）甲、乙雙方共同查驗該房屋的附屬設施設備及裝飾裝修狀況，并簽署《物業(yè)交接協(xié)議》；（4）交付后，該房屋的風險責任轉移至乙方。第六條權屬轉移登記6.1房屋權屬轉移登記：甲、乙雙方應當于年月日共同向不動產登記機構申請辦理該房屋的權屬轉移登記手續(xù)。6.2雙方約定，權屬轉移登記的費用由承擔，包括但不限于契稅、印花稅、工本費等。6.3甲、乙雙方應按不動產登記機構的要求，提供辦理權屬轉移登記所需的相關材料，并保證所提供材料的真實性、完整性及合法性。6.4因任何一方原因導致權屬轉移登記無法按時完成，違約方應承擔相應的法律責任。第七條違約責任7.1甲、乙雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方違約，均應承擔違約責任。7.2甲方的違約責任：7.2.1甲方未按本合同約定的時間交付該房屋的，每逾期一日，應向乙方支付已付購房款萬分之一的違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付購房款并支付相當于購房款%的違約金。7.2.2甲方未按本合同約定的條件交付該房屋的，乙方有權要求甲方整改，整改期限為日。如整改后仍不符合交付條件，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付購房款并支付相當于購房款%的違約金。7.2.3甲方未按照本合同約定的義務協(xié)助乙方辦理權屬轉移登記手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付已付購房款萬分之一的違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付購房款并支付相當于購房款%的違約金。7.3乙方的違約責任：7.3.1乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付未付購房款萬分之一的違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于購房款%的違約金。7.3.2乙方未按本合同約定履行其他義務的，每逾期一日，應向甲方支付已付購房款萬分之一的違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于購房款%的違約金。7.4甲、乙雙方任何一方解除本合同的，應書面通知對方，并在收到通知后日內辦理相關手續(xù)。第八條其他約定8.1稅費承擔甲、乙雙方約定，本次交易產生的各項稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等）由承擔。8.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，甲、乙雙方應協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等自然災害和社會事件。8.3爭議解決甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同簽署后，任何一方不得擅自變更或解除，確需變更或解除的，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十條附則10.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：共有權人同意出售聲明（如有）11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：鑰匙清單甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：年月