2025年天津市商品房買賣合同示范文本本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂：甲方（賣方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于天津市區(qū)路號的的商品房，乙方愿意購買該商品房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1本合同所指的商品房位于天津市區(qū)路號幢單元層號（以下簡稱“該商品房”）。1.2該商品房的規(guī)劃用途為：。1.3該商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e為平方米。1.4該商品房的土地使用權(quán)證號為：；建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為：；建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：；預(yù)售許可證號為：。第二條商品房的價款2.1甲乙雙方約定，該商品房的總價款為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“總房價款”。2.2總房價款包括但不限于購房款、相關(guān)稅費及其他費用。2.3乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）首期付款：人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）剩余款項：人民幣（大寫）元整（￥），由乙方向銀行申請貸款支付，具體事宜以貸款協(xié)議為準(zhǔn)。2.4甲方收取房款后，應(yīng)向乙方提供正式收款憑證。第三條商品房的交付3.1甲乙雙方約定，該商品房的交付時間為年月日（以下簡稱“交房日期”）。3.2甲方應(yīng)在交房日期前完成該商品房的竣工驗收，并取得相關(guān)驗收合格證明文件。3.3交房時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）《天津市新建商品房質(zhì)量保證書》；（2）《天津市新建商品房使用說明書》；（3）《建設(shè)工程竣工驗收備案證明》；（4）其他相關(guān)文件。3.4如因甲方原因?qū)е卵悠诮环浚坑馄谝蝗眨追綉?yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整（￥）。第四條面積差異處理4.1雙方約定以該商品房的建筑面積作為計價依據(jù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；超過3%時，乙方可選擇退房或由甲方向乙方支付差價款。4.3退房條件：如誤差比超過3%，乙方有權(quán)自知道之日起日內(nèi)書面通知甲方解除本合同，并要求甲方退還已付全部款項及利息。第五條房屋質(zhì)量與保修5.1該商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。5.2甲方承諾對該商品房的主體結(jié)構(gòu)、防水、裝飾裝修等部分提供相應(yīng)的保修期限，具體以《天津市新建商品房質(zhì)量保證書》為準(zhǔn)。5.3若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)予以修復(fù)；逾期未修復(fù)的，乙方可自行修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。第六條不可抗力6.1本合同履行期間，如遇不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等），導(dǎo)致無法按期履行或不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（￥）。7.2甲方未按本合同約定時間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（￥）。7.3違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，仍需履行合同義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進行修改或補充。8.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向天津市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：