2025磚廠租賃合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：甲方系位于（具體地址）磚廠的合法所有人，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬租賃該磚廠進(jìn)行磚類產(chǎn)品生產(chǎn)及其他相關(guān)經(jīng)營活動。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就磚廠租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于（具體地址）的磚廠（以下簡稱“租賃物”）整體租賃給乙方使用，包括但不限于廠區(qū)內(nèi)建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備、場地及其附屬配套設(shè)施（以下簡稱“租賃物”）。1.2租賃物的具體范圍以雙方共同確認(rèn)的《租賃物清單》為準(zhǔn)，該清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。1.3雙方確認(rèn)，租賃物現(xiàn)狀為（描述現(xiàn)狀，如：正常使用狀態(tài)、部分設(shè)施需要維修等），乙方已充分了解租賃物的現(xiàn)狀并同意按現(xiàn)狀承租。1.4甲方保證租賃物不存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前個月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，未簽訂協(xié)議的，租賃關(guān)系自動終止。2.3若乙方未按本條約定通知甲方，且租賃期滿后繼續(xù)使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方按原租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用期間的費(fèi)用，并有權(quán)隨時解除合同收回租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年元（人民幣），大寫：元整。3.2租金支付方式為（按年/季度/月支付），乙方應(yīng)于每一支付周期開始前日內(nèi)支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.4租金不含稅，若乙方要求開具發(fā)票，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.5租賃期間，如遇法律法規(guī)變化或市場租金水平發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整后的租金應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合法使用租賃物。4.1.2甲方應(yīng)按本合同約定交付租賃物，并保證租賃物在交付時處于可使用狀態(tài)。4.1.3甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入租賃物內(nèi)檢查，除非有合理理由（如緊急維修等）。4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營所需的手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物，并在租賃期限內(nèi)自主開展合法生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2.2乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)租賃物使用期間的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用，以及相關(guān)稅費(fèi)。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改建、擴(kuò)建或拆除租賃物中的任何部分。如需對租賃物進(jìn)行改造或增加設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2.4乙方應(yīng)做好租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保租賃物的安全和正常使用。4.2.5乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或與他人合作使用，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。4.2.6乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方性規(guī)定，合法生產(chǎn)經(jīng)營，不得利用租賃物從事違法活動。4.2.7乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時將租賃物按現(xiàn)狀返還給甲方，并保證租賃物處于可使用狀態(tài)，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條租賃物的交接與驗收5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行租賃物的現(xiàn)場交接，并簽署《交接驗收清單》作為本合同附件。5.2交接時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)于交接驗收后日內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)充完畢。否則，甲方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按《交接驗收清單》將租賃物返還甲方，甲方進(jìn)行驗收。5.4驗收時，若發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或污損，且非正常使用所致的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條安全管理6.1乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并實施安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和設(shè)備，確保生產(chǎn)安全。6.2乙方應(yīng)定期對租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時整改，防止發(fā)生安全事故。6.3乙方應(yīng)對其員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，確保員工具備必要的安全操作技能。6.4若因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償給甲方造成的損失。第七條不可抗力7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等。7.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提交不可抗力證明。7.3遭遇不可抗力的一方有權(quán)延期履行或部分履行本合同，不可抗力持續(xù)超過日的，雙方可協(xié)商解除合同。7.4因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，損失由各自承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金元（人民幣），并賠償守約方遭受的損失。8.2甲方違約責(zé)任：8.2.1甲方未按本合同約定交付租賃物的，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金，直至交付為止。8.2.2甲方擅自進(jìn)入租賃物內(nèi)檢查或干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。8.3乙方違約責(zé)任：8.3.1乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付租金的%支付違約金。8.3.2乙方擅自改建、擴(kuò)建或拆除租賃物的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。8.3.3乙方利用租賃物從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。9.3有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：9.3.1乙方逾期支付租金超過日的。9.3.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合作使用租賃物的。9.3.3乙方利用租賃物從事違法活動的。9.4有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：9.4.1甲方未按本合同約定交付租賃物，經(jīng)乙方催告后仍不履行的。9.4.2甲方擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，嚴(yán)重影響乙方生產(chǎn)的。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：《租賃物清單》、《交接驗收清單》及其他雙方確認(rèn)的文件。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)