2025民間房屋買賣合同模板本合同由以下雙方于年月日簽訂：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份號碼：聯系方式：通訊地址：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份號碼：聯系方式：通訊地址：鑒于甲乙雙方均系中華人民共和國合法公民，甲方為位于市區(qū)路號室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，乙方自愿購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房源情況1.1房產地址：該房屋位于市區(qū)路號室，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，房產證號為，土地證號為，規(guī)劃用途為。1.2房屋現狀：該房屋為結構，建成年份為年，附屬設施設備包括，目前處于狀態(tài)。第二條成交價格及定金支付方式2.1成交價格：甲方同意以人民幣元（大寫：元整）出售該房屋給乙方。2.2定金支付：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶，賬戶信息為：開戶銀行，賬戶名，賬號。2.3定金法律效力：雙方確認，定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，雙倍返還定金。第三條房屋交付3.1交付標準：甲方須保證該房屋交付時無任何抵押、查封等權利限制，且房屋內的設施設備齊全完好，符合正常使用條件。3.2交付時間：甲方應于年月日之前將該房屋交付給乙方使用。3.3交接程序：雙方應共同到場，簽署《房屋交接書》，并進行鑰匙、設施設備的交接。第四條權屬轉移登記4.1辦理時間：雙方商定于年月日之前辦理完畢該房屋的權屬轉移登記手續(xù)。4.2辦理流程：甲方負責提供辦理過戶所需的全部資料，并協助乙方完成相關手續(xù)，費用由方承擔。4.3稅費承擔：雙方確認，權屬轉移登記過程中產生的稅費由方承擔。第五條費用承擔5.1交易費用：乙方承擔本次交易產生的契稅、印花稅等費用。5.2其他費用：甲方承擔該房屋轉移登記前的維修基金、物業(yè)費等所有費用。第六條稅費繳納6.1契稅：按照國家規(guī)定，由乙方繳納，金額為元。6.2增值稅：由甲方繳納，金額為元。6.3個人所得稅：由甲方繳納，金額為元。第七條權利與義務7.1甲方義務：甲方應保證該房屋無任何權屬糾紛，不得將該房屋抵押或出售給第三方。7.2乙方義務：乙方應按約定時間支付房款，并協助甲方辦理權屬轉移登記手續(xù)。第八條違約責任8.1賣方違約：（1）若甲方未按期交付房屋或未配合辦理權屬轉移登記，每逾期一日，支付違約金元，最高不超過總房款的%。（2）若甲方隱瞞房屋問題或出售該房屋，視為根本違約，需支付乙方違約金元。8.2買方違約：（1）若乙方未按期支付房款或辦理權屬轉移登記，每逾期一日，支付違約金元，最高不超過總房款的%。（2）若乙方中途退房，定金不予退還。第九條合同解除與終止9.1不可抗力：如地震、戰(zhàn)爭、政府征收等不可抗力導致合無法履行，雙方可協商解除合同，互不追究責任。9.2終止方式：如需解除，雙方應簽署書面協議，明確相互責任。第十條其他約定事項10.1雙方一致同意的其他條款：（1）；（2）。10.2爭議解決：本合同項下爭議應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向該房屋所在地法院提起訴訟。10.3合同份數：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4生效條件：本合同自雙方簽名或蓋章后生效，任何附加條款須經雙方協商一致。甲方（賣方）簽名：日期：