區(qū)手房購房定金合同書合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當事人1.出賣人：系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的資格和資質(zhì)，擁有涉案房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買涉案房屋的意愿和能力。二、定金條款1.定金金額：買受人應(yīng)向出賣人支付定金人民幣[X]元整（大寫：[X]元整）。2.定金交付：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金一次性支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.定金性質(zhì)：本合同項下的定金為立約定金，即旨在擔保雙方當事人按照本合同的約定簽訂正式的房屋買賣合同。若買受人未能按照本合同的約定支付定金或簽訂正式的房屋買賣合同，則出賣人有權(quán)沒收定金；若出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，則應(yīng)雙倍返還定金。三、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：出賣人系涉案房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的房屋產(chǎn)權(quán)，未設(shè)置任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。四、房價及付款方式1.房屋總價：雙方商定涉案房屋的總價款為人民幣[X]元整（大寫：[X]元整）。2.付款時間及方式：買受人應(yīng)在簽訂本合同后的[X]日內(nèi)，向出賣人支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[X]元整），作為首付款；剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[X]元整），買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之前[X]日內(nèi)，通過銀行貸款或一次性付款的方式支付給出賣人；若買受人選擇銀行貸款方式付款，應(yīng)在簽訂本合同后的[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因買受人原因?qū)е裸y行貸款審批未通過或貸款額度不足，買受人應(yīng)在[X]日內(nèi)補足剩余購房款；若買受人未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向出賣人支付違約金，逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，同時買受人應(yīng)按照房屋總價的[X]%向出賣人支付違約金。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：出賣人應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將涉案房屋交付給買受人。2.交付條件：出賣人應(yīng)保證涉案房屋符合以下交付條件：房屋已竣工驗收合格；房屋已通水、通電、通氣；房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施已完善，包括但不限于小區(qū)道路、綠化、停車位等；房屋已配備相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。3.相關(guān)費用承擔：自交付之日起，涉案房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費等相關(guān)費用由買受人承擔；出賣人應(yīng)在交付房屋前結(jié)清涉案房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費等相關(guān)費用。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向買受人支付違約金，逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人按照房屋總價的[X]%向買受人支付違約金，同時出賣人應(yīng)返還買受人已支付的購房款及定金；若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在買受人通知之日起[X]日內(nèi)負責修復(fù)或更換，如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔賠償責任。2.買受人違約責任：若買受人未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向出賣人支付違約金，逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，同時買受人應(yīng)按照房屋總價的[X]%向出賣人支付違約金；若買受人在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，未能按照相關(guān)部門的要求提供完整的資料或配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向出賣人支付違約金，逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，同時買受人應(yīng)承擔由此給出賣人造成的損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達：本合同項下的任何通知或文件，均應(yīng)以書面形式送達對方，并以對方簽收之日或送達之日起[X]日視為送達之日。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：______